Όλα για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος δύο δωματίων

Η σωστά οργανωμένη ανακαίνιση ενός διαμερίσματος δύο δωματίων θα καταστήσει δυνατή τη δημιουργία ενός άνετου και κομψού σπιτιού ακόμη και από ένα ξεπερασμένο διαμέρισμα "Χρουστσόφ". Ένα από τα κύρια στάδια στην εργασία με διαμερίσματα του παλιού ταμείου είναι ανάπλαση και χωροταξία.

Επισκευή διαμερίσματος δύο δωματίων σε νέο κτίριο, κατά κανόνα, μπορεί να γίνει χωρίς μεγάλη δυσκολία. Τα σπίτια αυτού του τύπου διαθέτουν μια αρκετά μεγάλη κουζίνα και δωμάτια, ένα ευρύχωρο μπάνιο, καθώς και ένα μπαλκόνι ή χαγιάτι, τα οποία, εάν είναι απαραίτητο, είναι προικισμένα με ορισμένες λειτουργίες. Ως αποτέλεσμα, η ανάπλαση ενός τέτοιου διαμερίσματος 2 δωματίων συχνά δεν απαιτείται.

Όλα τα χαρακτηριστικά της επισκευής είναι στην επιλογή φινιρισμάτων υψηλής ποιότητας, τη δημιουργία ενός ολιστικού σχεδίου σχεδίασης και τη διεξαγωγή πραγματικών ζωνών... Σε ορισμένες περιπτώσεις, για εξοικονόμηση χώρου, τοποθετούνται συρόμενες πόρτες στο διαμέρισμα και αρκετά συχνά το μπαλκόνι είναι μονωμένο.

αλλά σε παλιά σπίτια η διαδικασία επισκευής είναι πιο περίπλοκη. Αρχικά, τα διαμερίσματα δύο δωματίων σε τέτοια κτίρια σπάνια έχουν έκταση μεγαλύτερη από 50 τετραγωνικά μέτρα, αλλά συχνά έχουν μια άβολη διάταξη. Σε περίπτωση που ένα διαμέρισμα αγοραστεί ή κληρονομηθεί σε ικανοποιητική κατάσταση, μπορείτε να περιοριστείτε σε καλλυντικές επισκευές - να αλλάξετε την ταπετσαρία, να ανανεώσετε το χρώμα στην οροφή και να αγοράσετε νέα υδραυλικά. Δυστυχώς, στις περισσότερες περιπτώσεις, τέτοια το παλιό κομμάτι καπίκι απαιτεί μια δαπανηρή γενική επισκευή.

Ένα διαμέρισμα δύο δωματίων σε ένα παλιό κτίριο έχει σοβαρά μειονεκτήματα. Πολύ χαμηλά ταβάνια βρέθηκε στο "Χρουστσόφ" και στο "Brezhnevkas", αλλά στο "Stalinkas" το ύψος των χώρων μπορεί να φτάσει περίπου τα 4 μέτρα. Στενοί διάδρομοι μην επιτρέψετε να τοποθετήσετε όλα τα απαραίτητα έπιπλα και συχνά είναι αδύνατο να τα επεκτείνετε λόγω της παρουσίας φέροντες τοίχους. Τα παλιά κομμάτια καπίκι περιέχουν συχνά ξεχωριστά μπάνια και μπάνια με πολύ μικρά πλάνα.

Μικρές κουζίνες, ειδικά στα "Χρουστσόφ", αναγκάστε τους ιδιοκτήτες να πάνε σε κάθε είδους κόλπα για να δημιουργήσουν άνεση σε αυτόν τον σημαντικό τομέα. Θα πρέπει επίσης να αναφερθεί ότι διαμερίσματα με ρωγμές στους τοίχους, φθαρμένες οροφές και μη ικανοποιητική ηχοπροστασία εκτίθενται τακτικά στη δευτερογενή αγορά κατοικίας. Σε κτίρια "Χρουστσόφ" 2 δωματίων, οι φέροντες εσωτερικοί τοίχοι εμποδίζουν την ανάπλαση και την κίνηση των ανοιγμάτων. Σε αυτή την περίπτωση, για να γίνει το σπίτι πιο άνετο, η κουζίνα συνδυάζεται με διάδρομο ή με ένα από τα δωμάτια.

Κανονίζω επισκευή στο "Brezhnevka" σχετικά πιο βολικό, επειδή τις περισσότερες φορές υπάρχουν ξεχωριστά μπάνια και κουζίνες σε σπίτια καπίκων με εμβαδόν έως 8 τετραγωνικά μέτρα. Ακόμη και χωρίς ανάπλαση, η κατοικία αποδεικνύεται όμορφη και άνετη, αλλά με προκαταρκτική ισοπέδωση τοίχων και αντικατάσταση απαρχαιωμένων επικοινωνιών. Ωστόσο, θα πρέπει να θυμόμαστε ότι σε αυτόν τον τύπο σπιτιού υπάρχουν εσωτερικοί φέροντες τοίχοι και άξονες εξαερισμού που δεν μπορούν να μεταφερθούν.

Είναι συνηθισμένο να επισκευάζετε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων είτε κεφαλαίου είτε καλλυντικού.

Οι μεγάλες επισκευές γίνονται πιο συχνά κατά τη μετακόμιση ή όταν οι καλλυντικές επισκευές δεν επαρκούν. Αυτός ο τύπος επισκευής αποτελείται από μεγάλο αριθμό σταδίων και απαιτεί απαραίτητα τη συμμετοχή ειδικών. Οι ειδικοί συνιστούν αρχικά μια μεγάλη αναμόρφωση με σχέδιο, δηλαδή με την προκαταρκτική ανάπτυξη ενός μεμονωμένου έργου σχεδιασμού, συμπεριλαμβανομένης ακόμη και της διάταξης επίπλων και της εγκατάστασης φωτιστικών. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτό θα αποφύγει πολλά προβλήματα. Σχετικά με η έννοια της «ανακαίνισης», συνηθίζεται να το κατανοούμε ως ένα συνηθισμένο κεφάλαιο, που εμφανίζεται χωρίς τη συνοδεία ενός σχεδιαστή ή μαζί του, αλλά με τη χρήση καλύτερων και ακριβότερων υλικών.

Η ανακαίνιση είναι πιο οικονομική, καθώς συνίσταται σε εύκολη ανακαίνιση του εσωτερικού χώρου χωρίς αλλοίωση επικοινωνιών, παραθύρων και θυρών. Στο πλαίσιο του, δεν πραγματοποιείται ανάπλαση και η καλωδίωση δεν αλλάζει. Τις περισσότερες φορές, τα πάντα περιορίζονται στο βάψιμο σωλήνων και στοιχείων θέρμανσης, αλλαγή επενδύσεων δαπέδου και βαφή τοίχων ή επανατοποθέτηση ταπετσαρίας. Μερικές φορές, στο πλαίσιο των "καλλυντικών", τα πλακάκια στο μπάνιο μετατοπίζονται επίσης. Παρά τη φαινομενική απλότητα, αυτός ο τύπος επισκευής απαιτεί ακόμα πολύ χρόνο, καθώς απαιτεί προκαταρκτική αποσυναρμολόγηση όλων των επιστρώσεων.

Επισκευή σε διαμέρισμα δύο δωματίων συνηθίζεται να παράγονται σταδιακά.

Όλα ξεκινούν με την αφαίρεση των επίπλων και την αποσυναρμολόγηση της παλιάς επίστρωσης. Σε αυτό το στάδιο, είναι απαραίτητο να αφαιρέσετε παλιά ταπετσαρία, παρκέ, laminate ή χαλί, πλακάκια, γύψο και μερικές φορές παράθυρα. Όλες οι πόρτες, οι διακόπτες, οι πρίζες και τα υδραυλικά αφαιρούνται άμεσα. Για ευκολία, είναι συνηθισμένο να σφίγγετε τα ανοίγματα εισόδου και τα ανοίγματα μεταξύ των δωματίων με μια παχιά μεμβράνη. Εάν το έργο ενός διαμερίσματος συνεπάγεται ανάπλαση, τότε συνήθως είναι συνηθισμένο να κατεδαφίζονται τα χωρίσματα αυτή τη στιγμή. Με την ολοκλήρωση της αποσυναρμολόγησης, θα χρειαστεί επίσης η απομάκρυνση των ογκωδών απορριμμάτων.

Ηλεκτρολογικές εργασίες συνήθως περιλαμβάνει κυνήγι τοίχου, εγκατάσταση εξαρτημάτων καλωδίωσης και καλωδίωση. Αυτό διαρκεί συνήθως 5-10 ημέρες. Τότε μπορείτε να πάτε στο δημιουργία νέας αποχέτευσης, ύδρευσης και θέρμανσης. Ήδη σε αυτό το στάδιο προσδιορίζεται η περαιτέρω τοποθέτηση του πλυντηρίου, των υδραυλικών και της θερμαινόμενης πετσέτας.

Σε ένα τυπικό πάνελ "Χρουστσόφ". τις περισσότερες φορές το σαλόνι συνδυάζεται με την κουζίνα, ειδικά αν ένα μικρό διαμέρισμα δεν ξεπερνά τα 40-48 τ. μ. Brezhnevka παράγει συχνά ενοποίηση του μπάνιου, και σε μια μεγάλη «στάλινκα» έκταση 54 τετραγωνικών μέτρων. m μπορεί να βρεθεί και στούντιο με υπνοδωμάτιο στη σοφίτα, που προέκυψε από την κατεδάφιση όλων των εσωτερικών χωρισμάτων. Όλες αυτές οι επιλογές είναι δυνατές σε άλλες διαμορφώσεις ενός διαμερίσματος δύο δωματίων, αλλά υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν φέροντες τοίχοι και λαμβάνεται επίσημη άδεια.

Πριν ξεκινήσετε την ανάπλαση, πρέπει να μάθετε όλα τα τεχνικά δεδομένα, συμπεριλαμβανομένης της τοποθεσίας των βοηθητικών υπηρεσιών, της απόστασης από την οροφή και της ηλικίας του ίδιου του κτιρίου. Φυσικά, καθορίζεται ποιοι τοίχοι αναγνωρίζονται ως φέροντες, και ποιοι δεν απαγορεύεται να κατεδαφιστούν ή να μετακινηθούν.

Εάν οι ιδιοκτήτες ενός διαμερίσματος μικρού μεγέθους σχεδιάζουν να συνδυάσουν δύο δωμάτια ενός μικρού πλάνα, τότε αυτό, φυσικά, θα δημιουργήσει ένα ευρύχωρο και άνετο δωμάτιο, αλλά και θα απαιτήσει τη χρήση στοχαστικής χωροταξίας. Για παράδειγμα, αυτή μπορεί να είναι η θέση του χώρου ύπνου στο βάθρο στο διευρυμένο σαλόνι και η πρόσθετη χρήση του φωτισμού.

Συχνά η κουζίνα συνδυάζεται με το σαλόνι, το οποίο σας επιτρέπει να αυξήσετε τον χώρο εργασίας για το μαγείρεμα και ακόμη και να διαθέσετε έναν αρκετά ευρύχωρο χώρο για φαγητό. Σε ορισμένες περιπτώσεις το σαλόνι συνδυάζεται με το υπνοδωμάτιο, αλλά τότε ο χώρος ύπνου θα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο κρυμμένος από τα αδιάκριτα βλέμματα. Πυκνός μπάνιο και τουαλέτα θα ήταν πιο σωστό να συνδεθείτε σε ένα πιο ευρύχωρο δωμάτιο. Ενδεχομένως επίσης «Fusion» της κουζίνας και του διαδρόμου.

Συνήθως συμβαίνει ευθυγράμμιση οροφής χρησιμοποιώντας γύψο, εκτός αν έχει επιλεγεί το δωμάτιο ύφασμα τάσης. Πρώτα, είναι η οροφή που ισοπεδώνεται, και στη συνέχεια οι τοίχοι, τα ανοίγματα και οι πλαγιές. Η διαδικασία πραγματοποιείται σε δύο στάδια: στην πρώτη επιφάνεια καλύπτονται με αστάρι-αστάρι και αφού στεγνώσει, επεξεργάζονται με γύψο. Στο δεύτερο στάδιο, τα μικρά ελαττώματα καλύπτονται με στόκο και ολόκληρη η επιφάνεια ασταρώνεται.

Η επίστρωση δαπέδου μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε σε βάση τσιμέντου-άμμου είτε γύψου. Στην πρώτη περίπτωση, η ίδια η επίστρωση μπορεί να τοποθετηθεί όχι νωρίτερα από δύο εβδομάδες, και στη δεύτερη, το πλακίδιο τοποθετείται μετά από τρεις ημέρες και άλλοι τύποι επίστρωσης - μετά από μια εβδομάδα.

Πριν από την έναρξη του φινιρίσματος, τοποθετούνται επίσης δομές γυψοσανίδας, εάν υπάρχουν στο έργο σχεδιασμού. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι κόγχες ή καμάρες, κουτιά που κρύβουν υδραυλικές επικοινωνίες ή χωρίσματα.

Καθορίζονται τα υλικά που χρησιμοποιούνται για το φινίρισμα ανάλογα με το εσωτερικό στυλ που επιλέχθηκε για το διαμέρισμα. Για παράδειγμα, μια σύγχρονη σοφίτα απαιτεί απαραίτητα τούβλα στους τοίχους και σας επιτρέπει επίσης να αφήνετε ανοιχτές τις επικοινωνίες. Το στυλ της χώρας δεν θα κάνει χωρίς ξύλινο δάπεδο και ένα μινιμαλιστικό διαμέρισμα θα φαίνεται καλό με απλά βαμμένους τοίχους.

Η κλασική λύση στο σχεδιασμό δαπέδων είναι laminate ή άλλο ξύλινο δάπεδο για σαλόνια και κουζίνες, καθώς και χρήση πλακιδίων στο μπάνιο. Το εσωτερικό φαίνεται ασυνήθιστο, στο οποίο μέρος του διαδρόμου στην μπροστινή πόρτα είναι διακοσμημένο με τα ίδια πλακάκια με το μπάνιο. Δεν απαγορεύεται για επισκευές προϋπολογισμού χρήση και λινέλαιο.

Για ένα τυπικό διαμέρισμα δύο δωματίων, συνιστάται η χρήση επένδυση πολλαπλών επιπέδων, και αυτό ισχύει όχι μόνο για την οροφή, αλλά και για τους τοίχους. Έχοντας απελευθερώσει την επιφάνεια από ανομοιομορφίες, μπορεί να βαφτεί με χρώμα ή ακόμα και επικολλήστε με ταπετσαρία. Μια καλή λύση είναι και τεντωμένη οροφή, κατάλληλο τόσο για ευρύχωρη κατοικία σε νέο κτίριο, όσο και για ένα μικρό "Χρουστσόφ". Θα φαίνεται υπέροχο σε ένα μεγάλο κτίριο "stalinka" με ψηλά ταβάνια οροφή με επένδυση από ξύλινα δοκάρια.

Εάν η περιοχή του διαμερίσματος είναι μικρή, τότε οι τοίχοι είναι καλύτερα βαμμένοι σε παστέλ χρώματα. Ωστόσο, η παρουσία μιας τονισμένης, πιο φωτεινής επιφάνειας θα είναι ακόμη χρήσιμη. Η ιδέα να φτιάξετε έναν από τους τοίχους με υφή και στη συνέχεια να τον βάψετε στα ίδια χρώματα με τους άλλους, φαίνεται ασυνήθιστη.

Σε κάθε περίπτωση, ο σχεδιασμός των τοίχων είναι σε μεγάλο βαθμό εξαρτάται από την κυρίαρχη υφολογική κατεύθυνση.

Αφού ολοκληρωθεί η ανακαίνιση και προχωρήσουμε σε επιλογή επίπλων για μια κατοικία δύο δωματίων, κάθε λεπτομέρεια πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά. Γεγονός είναι ότι σε έναν μικρό χώρο, ειδικά σε σπίτια του παλιού ταμείου, τα στοιχεία επίπλωσης όχι μόνο εκπληρώνουν τις βασικές τους λειτουργίες, αλλά είναι επίσης υπεύθυνα για τη χωροθέτηση. Καλύτερα να διαλέξεις πολυλειτουργικά είδη, παρέχοντας ένα προσεγμένο σύστημα αποθήκευσης.Για παράδειγμα, μια βιβλιοθήκη όχι μόνο μπορεί να φιλοξενήσει όλη τη λογοτεχνία των ιδιοκτητών, αλλά και να διαχωρίσει τον χώρο ύπνου από τον χώρο του σαλονιού.

Οι έτοιμες επιλογές σας βοηθούν πάντα να πλοηγηθείτε και να φανταστείτε πώς να εξοπλίσετε καλύτερα το σπίτι σας.

• Φαίνεται πολύ ασυνήθιστο δύο δωματίων "Χρουστσόφ", μετά την ανακαίνιση του οποίου η κουζίνα και το σαλόνι συνδυάστηκαν σε ένα, και το ψυγείο βρισκόταν στον πρώην διάδρομο. Χάρη στη «συγχώνευση» των δύο δωματίων, υπήρχε αρκετός χώρος τόσο για μαγείρεμα όσο και για φαγητό και ο ίδιος ο χώρος του καθιστικού, ακόμη και όταν έγινε μικρότερος, δεν υπέφερε καθόλου. Για όλα τα δωμάτια επιλέχθηκε μια ενιαία επένδυση δαπέδου και τοίχου, η οποία μετέτρεψε τις διαφορετικές περιοχές σε ένα ενιαίο σύνολο. Ωστόσο, η απαραίτητη χωροθέτηση πραγματοποιήθηκε όχι μόνο με τη βοήθεια επίπλων, αλλά και με το σύστημα φωτισμού. Τα έπιπλα για το διαμέρισμα επιλέχθηκαν ελαφριά και μάλλον συμπαγή.

• Σε ένα άλλο ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο δωματίων, μπορείτε να δείτε καθαρά πώς να επιλέξετε το φινίρισμα και τα έπιπλα για μικρούς χώρους. Χρησιμοποιώντας το παράδειγμα ενός διαδρόμου, μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι θα πρέπει να προτιμώνται τα ανοιχτά, παστέλ χρώματα και τα διακριτικά μοτίβα, και τα έπιπλα μπορεί να είναι ακόμη και λευκά. Η παρουσία δύο καθρεφτών σάς επιτρέπει να επεκτείνετε οπτικά το χώρο, καθώς και ένα καλά μελετημένο σύστημα φωτισμού.

Μια ανασκόπηση βίντεο της επισκευής ενός διαμερίσματος δύο δωματίων παρουσιάζεται στο παρακάτω βίντεο.