Ανακατασκευή διαμερίσματος 3 δωματίων

Το κίνητρο για την ανάπλαση για τον σημερινό κάτοικο δεν είναι απλώς η επιθυμία να διαπρέψει, να πρωτοτυπήσει. Ένα υπνοδωμάτιο που δεν χωράει γκαρνταρόμπα είναι μόνο μια τέτοια περίπτωση. Οι ιδιοκτήτες του "Χρουστσόφ" και του "Μπρέζνιεφ" με αυτό προσπαθούν να προλάβουν το κύμα προόδου που πέφτει στα σύγχρονα νέα κτίρια.

Ο σκοπός της ανάπλασης οποιουδήποτε διαμερίσματος είναι να κατεδαφιστούν περιττά χωρίσματα που παρεμβαίνουν στην κανονική διάταξη εξοπλισμού και επίπλων μεγάλου μεγέθους. Εάν η απαλλαγή από τα χωρίσματα είναι αδύνατη, σπρώχνονται προς τα πίσω, αλλάζοντας το μέγεθος των δωματίων, της κουζίνας και του διαδρόμου. Όλες αυτές οι ενέργειες συνδέονται με την έλλειψη σχεδιασμού των περισσότερων σοβιετικών διαμερισμάτων: από απόσταση, ένας τέτοιος χώρος διαβίωσης έμοιαζε με μολυβοθήκη με τμήματα. Στα νέα κτίρια που ανεγέρθηκαν τη δεκαετία του 2000, οι ατέλειες στη διάταξη των σπιτιών των προηγούμενων γενεών έχουν σε μεγάλο βαθμό επιλυθεί.

Για να κανονίσετε ένα ανάλογο ενός γηπέδου ποδοσφαίρου, που συνδέει τρία δωμάτια με μια κουζίνα σε ένα τεράστιο σαλόνι, δεν πρέπει να είναι χωρίς να κοιτάξετε πίσω. Γεγονός είναι ότι τα χωρίσματα, που δεν είναι φέροντες τοίχοι, αλλά βρίσκονται κανονικά (σε όλους τους ορόφους ο ένας πάνω από τον άλλο), αναλαμβάνουν σημαντικό μέρος του φορτίου από τα δάπεδα. Η πρόχειρη κατεδάφιση των χωρισμάτων σε διαμερίσματα - ειδικά στους κάτω ορόφους - μπορεί να αλλάξει σημαντικά τη σταθερότητα των οροφών (δαπέδων) μεταξύ των ορόφων - θα λυγίσουν υπό φορτίο από ανθρώπους, έπιπλα και εξοπλισμό σε όλο το κτίριο. Εάν το εσωτερικό χώρισμα του γείτονα από πάνω τρέχει στη μέση του μεγαλύτερου δωματίου στο διαμέρισμά σας, αυτό αποτελεί ήδη παραβίαση ολόκληρης της δομής.

Ο τελευταίος όροφος κατοικιών δεν αποτελεί εξαίρεση - συχνά, ειδικά στο "Brezhnevka", υπάρχει ένας τεχνικός όροφος πάνω από αυτό - ένα ανάλογο μιας σοφίτας σε μια ιδιωτική κατοικία. Αυτές οι δύο οροφές (οροφή και οροφή), σε απόσταση δύο μέτρων σε ύψος, αποτελούν επίσης σημαντικό φορτίο στον τελευταίο όροφο κατοικίας. Αυτή τη φορά η ίδια η οροφή του ουρανοξύστη μπορεί να λυγίσει.

Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να επηρεαστεί η διάταξη του μπάνιου. Το γεγονός είναι ότι ακόμη και τα χαμηλά κτίρια (2-4 ορόφους), που χτίστηκαν την εποχή του Λένιν και του Στάλιν, έχουν ένα κοινό χαρακτηριστικό για όλους - αξιόπιστη στεγανοποίηση των λουτρών. Για μπάνια και τουαλέτες, οι κατασκευαστές χρησιμοποιούν ειδικές μηχανολογικές έρευνες που στοχεύουν στην πρόληψη των πλημμυρών από ανθρώπους που ζουν πάνω από τους γείτονές τους από κάτω. Οι οροφές και οι τοίχοι σε αυτά τα μέρη είναι έντονα στεγανοποιημένοι. Όταν οι γείτονες του επάνω ορόφου έχουν ρήξη νερού, ζεστό νερό, έχει διαρροή ή βουλωμένο σύστημα αποχέτευσης, διαρροή νερού από το πλυντήριο κ.λπ. - η στεγανοποίηση πλακών από σκυρόδεμα και πλακιδίων, που είναι υποχρεωτικό μέτρο, θα αποτρέψει την πλημμύρα.

Ακόμα κι αν χυθεί τόσο πολύ νερό που το επίπεδο του είναι κυριολεκτικά κάτω από την πόρτα, λίγο περισσότερο - και θα κυλήσει στο διάδρομο. Ακόμα κι αν το πάτωμα του μπάνιου είναι εντελώς πλημμυρισμένο, υπάρχει αρκετός χρόνος για να στραγγίξετε όλο αυτό το νερό στην αποχέτευση. Εάν τα χωρίσματα του μπάνιου μετακινηθούν (για επέκταση του μπάνιου και της τουαλέτας), οι χώροι θα υπερβούν τα αδιάβροχα τμήματα των οροφών. Σε περίπτωση ατυχήματος με υδραυλικά, το νερό που χύνεται στο πάτωμα θα διαρρεύσει εν μέρει στους γείτονες από κάτω. Αυτό συνεπάγεται πληρωμή για την επισκευή τους, που συχνά φτάνει τις εκατό ή περισσότερα χιλιάδες ρούβλια.

Η ανακατασκευή ενός παλιού (ή νέου) διαμερίσματος, σε αντίθεση με μια μονοκατοικία εξοχικής κατοικίας, ιδιωτική κατοικία, απαιτεί υποχρεωτικές άδειες από το γραφείο στέγασης και μια σειρά άλλων αρχών που επιβλέπουν τυχόν αλλαγές στο σχέδιο κατοικίας... Η "ήσυχη" ανάπλαση, εκτός από το πρόστιμο κατά την πώληση "Χρουστσόφ" ή "Brezhnevka", ηθικά απαρχαιωμένες αυτές τις μέρες, μπορεί να οδηγήσει σε καθίζηση των ενδοδαπέδων. Στη χειρότερη περίπτωση - στην κατάρρευση του σπιτιού στο κεφάλι σας και των γειτόνων σας, που θα συνεπάγεται διοικητική και ποινική δίωξη του ιδιοκτήτη, ο οποίος ξεκίνησε την τροποποίηση του σχεδίου.

Μπορείτε να αλλάξετε το χώρο ενός διαμερίσματος τριών δωματίων (56 ή 58 τ.μ.), αξιοποιώντας ενδιαφέρουσες λύσεις.

• Μείωση του διαδρόμου. Εάν ο διάδρομος έχει μια μικρή ντουλάπα για εξωτερικά ρούχα, ένα χαμηλότερο ανοιχτό ράφι για παπούτσια και έναν καθρέφτη, τότε αρκούν μόνο 2-3 τετραγωνικά μέτρα χώρου. Μια μεγάλη είσοδος απαιτεί τη μετακίνηση του τοίχου της κουζίνας ή του δωματίου που βρίσκεται δίπλα της προς την είσοδο του διαμερίσματος.

• Εκ νέου οριοθέτηση δύο υπνοδωματίων... Τρία δωμάτια είναι ένα σαλόνι και δύο υπνοδωμάτια. Μπορείτε να κάνετε το χώρισμα μεταξύ των υπνοδωματίων όχι ίσιο, αλλά με τη μορφή μιας γραμμής που θυμίζει αόριστα ένα «τεμάχιο ζιγκ-ζαγκ». Και τα δύο υπνοδωμάτια, το ένα απέναντι από το άλλο, μοιάζουν να «σφηνώνουν» το ένα μέσα στο άλλο. Το μήκος του χωρίσματος επιμηκύνεται κατά ένα μέτρο ή περισσότερο. Αυτό σας επιτρέπει να τοποθετήσετε δύο ίδιες μικρές ντουλάπες ή ντουλάπες.

• Σύνδεση της κουζίνας με το σαλόνι (χωλ). Μια κουζίνα με σαλόνι μπορεί να συνδεθεί μόνο σε διαμερίσματα με τουλάχιστον δύο σαλόνια. Ένα από αυτά - τουλάχιστον ένα υπνοδωμάτιο - πρέπει να παραμείνει απομονωμένο. Αυτό όχι μόνο σας προστατεύει από τις οσμές μαγειρέματος, αλλά προστατεύει και εν μέρει τους κατοίκους από διαρροές αερίου. Ωστόσο, δεν πρέπει να υπάρχει διαρροή αερίου ούτως ή άλλως.

• Σύνδεση μπάνιου με τουαλέτα... Κατά κανόνα, το μπάνιο και η τουαλέτα δεν βρίσκονται χωριστά - είναι δίπλα στο άλλο, διαφορετικά το σύστημα ύδρευσης και αποχέτευσης θα ήταν σημαντικά περίπλοκο, γεγονός που θα απαιτούσε υψηλό κόστος για την κατασκευή ενός σπιτιού. Είναι δυνατό να κατεδαφιστεί το διαχωριστικό μεταξύ τους - η στεγανοποίηση του δαπέδου και των τοίχων που χωρίζουν την τουαλέτα και το μπάνιο από την κουζίνα, το διάδρομο, τα σαλόνια και το ντουλάπι είναι απίθανο να σπάσει.

• Συνδέει το σαλόνι με ένα από τα υπνοδωμάτια... Το δεύτερο υπνοδωμάτιο θα παραμείνει ανέγγιχτο.

• Σύνδεση δύο υπνοδωματίων σε ένα μεγάλο - μια επιλογή για οικογένειες με λίγα παιδιά που πήραν διαμερίσματα τριών δωματίων (για παράδειγμα, κληρονομικά).

• Μετακίνηση του χωρίσματος μεταξύ των υπνοδωματίων προς ένα από αυτά. Ένα μικρότερο υπνοδωμάτιο θα μετατραπεί σε παιδικό σταθμό, ένα μεγάλο - σε ενήλικα. Είναι σχετικό όταν υπάρχει ένα παιδί στην οικογένεια.

• Διαχωρισμός του σαλονιού σε ζώνες «ενηλίκων» και «παιδιών». Συχνά χρησιμοποιείται συρόμενο χώρισμα ή ακόμα και κουρτίνα, τοίχος από γυαλί ασφαλείας.

• Συνδέει την κουζίνα με ένα από τα δύο υπνοδωμάτια. Σε αυτή την περίπτωση, αυτό το υπνοδωμάτιο εξαλείφεται και η κουζίνα μετατρέπεται σε ένα πολύ πιο ευρύχωρο μπλοκ, στο οποίο είναι ευχάριστο και ελεύθερο να εργάζεστε. Ο περιορισμός στη δράση εξαφανίζεται.

• Εξάλειψη του διαδρόμου... Μια επιλογή που φέρνει ένα διαμέρισμα τριών δωματίων πιο κοντά σε ένα στούντιο στο σπίτι. Χρησιμοποιείται εξαιρετικά σπάνια.

• Διαχωρισμός ενός από τα υπνοδωμάτια σε κοινό βεστιάριο και αποθήκη... Απαιτείται εγκατάσταση νέου διαμερίσματος.

• Μετατρέποντας ένα από τα υπνοδωμάτια σε γραφείο: το διαμέρισμα μετακινείται και η περιοχή του χώρου γραφείου μειώνεται.

• Δημιουργία ζώνης «βάθρου» στην κουζίνα-σαλόνι, ανυψωμένη ή χαμηλωμένη κατά μερικά εκατοστά. Μπορεί να απαιτείται ένα κουρτινόξυλο με κουρτίνα - όπως μια κουρτίνα σε ένα θέατρο. Αυτός ο χώρος μπορεί να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο - εδώ τοποθετείται ένας καναπές.

• Μετατροπή του μπαλκονιού σε μέρος του δωματίου με το οποίο επικοινωνεί... Το παράθυρο και η πόρτα με θέα έχουν αφαιρεθεί εντελώς. Το μπαλκόνι πρέπει να είναι τζάμια και μόνωση.

• Παρουσία μεγάλου διαδρόμου (5 ή περισσότερα "τετράγωνα") ένα μέρος είναι περιφραγμένο από αυτό - και ένα δεύτερο μπάνιο είναι εξοπλισμένο (συχνά είναι τουαλέτα).

Υπάρχουν περίπου είκοσι επιλογές για να μετατρέψετε ένα διαμέρισμα 3 δωματίων - συμπεριλαμβανομένου σε διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων. Δεν αναφέρονται όλες οι επιλογές εδώ. Δεν έχει σημασία τι είδους σπίτι: τούβλο ή πάνελ, "Χρουστσόφ" ή "Μπρέζνιεφ" - πολλοί καταφέρνουν να ξαναφτιάξουν ακόμη και τον "Στάλιν".

Οι ανακατασκευές ιστορικών κτιρίων κατοικιών του 19ου αιώνα είναι σπάνιες. Για την επέκταση του χώρου, οι τοίχοι πάχους ενός μέτρου, αν το κτίριο δεν είναι πολυώροφο, «κόβονται» («κόβονται») στη μέση, γίνονται «μισόμετρα». Αλλά μια τέτοια αναζήτηση απαιτεί προσεκτικός λάθος υπολογισμόςδιαφορετικά η μοναδική αρχιτεκτονική δομή θα καταρρεύσει.

Ακολουθούν μερικές μη τυπικές ιδέες ανάπλασης.

• Αντί για γραμμικά - στρογγυλούς τοίχους και χωρίσματα. Η σύγκλιση των χωρισμάτων του σαλονιού και των δύο υπνοδωματίων (ορθογώνιος σύνδεσμος) αντικαθίσταται από έναν στρογγυλό τοίχο, μέσα στον οποίο υπάρχει ένας κύκλος με ακτίνα 1 ... 1,5 m.

• Ένας ιδιαίτερα εκλεπτυσμένος σχεδιασμός επιτυγχάνεται όταν οι τοίχοι είναι καμπύλοι και όχι ίσιοι. Σήμερα εξακολουθεί να είναι μια καινοτομία.

• Τα χωρίσματα του διαδρόμου ή του μπάνιου μπορούν να τοποθετηθούν σε μια αυθαίρετη γωνία, η οποία μοιάζει αόριστα με μια δίοδο με πρόσκρουση (με μεταβλητό πλάτος).

• Στρογγυλεμένες γωνίες χωρισμάτων που χωρίζουν, για παράδειγμα, την κουζίνα από το τέλος του διαδρόμου.

• Αντί για ένα χώρισμα που κάποτε χώριζε την κουζίνα από το σαλόνι, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μια κόγχη ή στήλη στο πλάι του κέντρου της κουζίνας-καθιστικού, κοντά στην οποία μπορεί να τοποθετηθεί ένα μπαρ. Η κολόνα (κολώνα) είναι κατασκευασμένη με τη μορφή στρογγυλής κοίλης κατασκευής και όχι συμπαγούς τοιχοποιίας.

• Ο διάδρομος μπορεί να βρίσκεται κατά μήκος ενός λοξού οδηγού. Τα διπλανά δωμάτια έχουν επίσης μεταβλητά πλάτη.

• Οι συμβατικές πόρτες με ορθογώνιο επάνω μέρος αντικαθίστανται από τοξωτές (στρογγυλεμένες) πόρτες. Δεν συνιστάται η αλλαγή ανοιγμάτων σε φέροντες τοίχους που περνούν μέσα σε διαμερίσματα πολλών δωματίων.