Επισκευή διαμερίσματος δύο δωματίων σε νέα πολυκατοικία

Η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος δύο δωματίων σε ένα νέο κτίριο έχει σημαντικά πλεονεκτήματα σε σχέση με τις ανακαινίσεις που πραγματοποιούνται σε δευτερεύουσες κατοικίες. Δεν χρειάζεται να αποσυναρμολογήσετε το παλιό φινίρισμα, να επαναλάβετε τις επικοινωνίες και να αφαιρέσετε μια τεράστια ποσότητα οικοδομικών απορριμμάτων. Αυτό εξοικονομεί χρόνο και χρήμα. Το πιο σημαντικό όμως είναι ότι το νέο διαμέρισμα είναι ένα «κενό φύλλο» που σου επιτρέπει να υλοποιήσεις όποιες ιδέες θέλεις.

Κατά την ανακαίνιση ενός νέου διαμερίσματος δύο δωματίων σε ένα νεόδμητο νέο κτίριο, δεν υπάρχει λόγος να αγοράζετε ακριβά υλικά. Σε κάθε περίπτωση, το κτίριο θα αρχίσει να συρρικνώνεται, οπότε το ακριβό φινίρισμα είτε θα φθαρεί μερικώς είτε θα παραμορφωθεί πλήρως. Σε αυτό το στάδιο, είναι καλύτερο να κάνετε μια ανακαίνιση υψηλής ποιότητας από υλικά που είναι όσο το δυνατόν πιο ανεπιτήδευτα και πλαστικά. Είναι απαραίτητο να σχεδιάσετε προσεκτικά το φινίρισμα του κομματιού καπίκι και φροντίστε να σχεδιάσετε σκίτσα.

Όταν αγοράζετε κατοικία σε ένα νέο κτίριο, θα πρέπει να καταλάβετε ότι μπορεί να φαίνεται διαφορετικό. Τις περισσότερες φορές, ο προγραμματιστής εκτελεί μια πρόχειρη επισκευή στο δωμάτιο, αν και υπάρχουν επιλογές με προ-φινίρισμα. Στην πρώτη περίπτωση, ο αγοραστής αναμένεται να έχει γυμνούς φέροντες τοίχους, πλάκες δαπέδου από σκυρόδεμα και κακής ποιότητας πόρτα εισόδου. Στη δεύτερη περίπτωση, όλες οι επιφάνειες θα είναι ήδη προετοιμασμένες για διακοσμητικό φινίρισμα. Συχνά, οι υδραυλικές και οι συσκευές θέρμανσης είναι ήδη εγκατεστημένες.

Η διαδικασία για την πραγματοποίηση επισκευών σε ένα νέο κτίριο δεν διαφέρει πολύ από αυτή που πραγματοποιείται στη δευτερεύουσα κατοικία. Η διαδικασία πρέπει πάντα να ξεκινά με την πιο βρώμικη και επίπονη δουλειά. Στο προπαρασκευαστικό στάδιο πραγματοποιείται η κατεδάφιση, η μεταφορά ή η ανέγερση χωρισμάτων, καθώς και, ενδεχομένως, η αφαίρεση του φινιρίσματος που έγινε κατά την κατασκευή. Ταυτόχρονα πραγματοποιείται η τοποθέτηση κουφωμάτων, τσιμεντοκονίας δαπέδου, καθώς και καλωδίωση και παροχή νερού. Μετά την απόρριψη των οικοδομικών απορριμμάτων, οι επιφάνειες προετοιμάζονται για τραχύ φινίρισμα, που σημαίνει ισοπέδωση, σοβάτισμα και στόκος.

Ο κύριος στόχος του προπαρασκευαστικού σταδίου είναι η ισοπέδωση των τοίχων και των οροφών. Για τη δική του εφαρμογή, κατά κανόνα, χρησιμοποιούνται σπάτουλες, μυστρί και κανόνες διαφορετικού μεγέθους. Αφού καθαρίσετε τις επιφάνειες από βρωμιά και σκόνη, είναι απαραίτητο να εφαρμόσετε ένα μείγμα σοβάτισμα σε αυτές. Κατά κανόνα, η "συνταγή" για την παρασκευή του αναγράφεται ήδη στη συσκευασία. Για ομοιόμορφη κατανομή της σύνθεσης κατά μήκος των τοίχων, είναι καλύτερο να χρησιμοποιείτε φάρους κτιρίου. Έχοντας ισοπεδώσει όλο το σοβά, είναι επιτακτική ανάγκη να εξαλειφθούν μικρές ανωμαλίες.

Πολλοί κατασκευαστές ασταρώνουν τον τοίχο πριν από τη χρήση του σοβά, ο οποίος παρέχει καλύτερη πρόσφυση των υλικών. Εάν το στρώμα του σοβά σχεδιάζεται να γίνει παχύτερο από 3 cm, τότε η όλη διαδικασία θα πρέπει να χωριστεί σε δύο στάδια. Στο πρώτο στάδιο, οι επιφάνειες απλά ισοπεδώνονται και στο δεύτερο, έχουν ήδη φτάσει στο τελικό αποτέλεσμα. Σε αυτή την περίπτωση, το αστάρι βρίσκεται ανάμεσα σε δύο στρώσεις σοβά. Είναι σημαντικό να μην ξεχνάμε ότι το στρώμα γύψου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 5 εκατοστά. Η ομαλότητα του στρώματος που προκύπτει ελέγχεται από το επίπεδο του κτιρίου.

Για συνηθισμένα δωμάτια, συνιστάται η χρήση μιγμάτων που περιέχουν γύψο, και για δωμάτια με υψηλή υγρασία, θα πρέπει να προτιμώνται οι συνδυασμοί τσιμέντου-άμμου, οι οποίοι απαιτούν πρόσθετη εγκατάσταση ενισχυτικού πλέγματος για εργασία. Εάν υπάρχουν βαθιές ανωμαλίες στους τοίχους, τότε είναι λογικό να εξετάσετε την επιλογή με γυψοσανίδες.

Όσον αφορά το δάπεδο, πολύ συχνά στα νέα κτίρια επιβάλλεται η μόνωση από μόνο του, καθώς και η αντιμετώπιση της ηχομόνωσης. Μία από τις πιο συχνά χρησιμοποιούμενες λύσεις είναι η τοποθέτηση ενός στρώματος διογκωμένου πηλού, το πάχος του οποίου ξεκινά από 5 cm. Πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία, όλες οι τρύπες στο δάπεδο σφραγίζονται με αφρό πολυουρεθάνης ή μίγματα κόλλας. Ο διογκωμένος πηλός χύνεται, ξεκινώντας από τη βαθύτερη ζώνη, μετά την οποία τα πάντα χύνονται με υγρό σκυρόδεμα. Ακριβώς σε μια μέρα, η επίστρωση θα στεγνώσει, μετά την οποία μπορείτε να προχωρήσετε στην ισοπέδωσή της.

Εάν πρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα, τότε είναι προτιμότερο να χρησιμοποιήσετε μια επίστρωση τσιμέντου και άμμου και εάν το κόστος δεν είναι περιορισμένο, τότε μπορείτε να δημιουργήσετε ένα αυτοεπιπεδούμενο δάπεδο. Είναι σημαντικό να μην το ξεχνάμε αυτό Πριν από την έκχυση του δαπέδου, η επιφάνεια πρέπει να ασταρωθεί 2 φορές χρησιμοποιώντας μια ένωση που περιέχει ακρυλικό... Και οι δύο μέθοδοι μπορούν να συνδυαστούν.

Αφού ολοκληρώσετε το αρχικό φινίρισμα των τοίχων, μπορείτε να προχωρήσετε στην τοποθέτηση θυρών και παραθύρων, καθώς στο μέλλον δεν θα μπορούν να λερωθούν με γύψο ή στόκο. Εάν τοποθετηθεί μια νέα πόρτα αντί της παλιάς, τότε το κιβώτιο θα πρέπει επίσης να αποσυναρμολογηθεί. - τα νέα σχέδια πωλούνται σε πλήρες κιτ εγκατάστασης.

Η εγκατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων εμπιστεύεται τις περισσότερες φορές οι επαγγελματίες, αλλά αν ξέρετε πώς να το κάνετε, μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας.

Οι υδραυλικοί σωλήνες συνήθως κρύβονται σε ειδικά κουτιά από πλαστικό ή γυψοσανίδα. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις πρέπει πάντα να βρίσκονται κοντά σε εξαρτήματα που σας επιτρέπουν να συνδέσετε έναν νεροχύτη ή μια τουαλέτα σε ένα δημόσιο δίκτυο ύδρευσης ή αποχέτευσης. Η παροχή νερού παρέχεται μόνο μετά την εγκατάσταση βρύσων ή άλλων βαλβίδων που σχετίζονται με βαλβίδες διακοπής.

Το φινίρισμα των τοίχων των περισσότερων δωματίων γίνεται πιο συχνά με τη χρήση ταπετσαρίας. Ωστόσο, κατά την πρώτη ανακαίνιση σε νέα κτίρια, συνιστάται να περιοριστείτε στο βάψιμο ή ακόμα και στη χρήση σοβά, καθώς το κτίριο μπορεί να συρρικνωθεί. Τα ακριβά υλικά χρησιμοποιούνται καλύτερα μετά από λίγο. Τα κεραμικά πλακάκια σε συνδυασμό με την ίδια βαφή είναι τέλεια για τη διακόσμηση των τοίχων της κουζίνας. Στο μπάνιο, τα πλακάκια τοποθετούνται σε τοίχους, δάπεδα και οροφές.

Το laminate λειτουργεί καλά ως επένδυση δαπέδου σε όλα τα δωμάτια, εκτός από το μπάνιο, αν και η συγκεκριμένη επιλογή, φυσικά, εξαρτάται μόνο από τις επιθυμίες των ιδιοκτητών του διαμερίσματος. Το κάλυμμα δαπέδου τοποθετείται τελευταία. Αφού ολοκληρώσετε το φινίρισμα, μπορείτε να σκεφτείτε να αγοράσετε σανίδες και πλατφόρμες, να τοποθετήσετε πόρτες μεταξύ των δωματίων, να τοποθετήσετε πρίζες και διακόπτες φωτισμού.

Η διακόσμηση οροφής σε ένα νέο κτίριο είναι πιο λογικό να γίνει φθηνά, αλλά σύμφωνα με το γενικό όραμα του διαμερίσματος. Οι ειδικοί συνιστούν να περιοριστείτε στο βάψιμο, το άσπρισμα ή απλώς να κολλήσετε την ταπετσαρία στον επάνω όροφο. Πρόσφατα, η χρήση ειδικών πλακιδίων οροφής από πολυστυρένιο έχει γίνει επίσης δημοφιλής. Σε κάθε περίπτωση όμως πρέπει πρώτα να γίνει στόκος και αστάρωμα επιφανειών. Ακόμη και σε ένα νέο κτίριο, μια τεντωμένη οροφή από πολυβινυλοχλωρίδιο φαίνεται καλά.Η τοποθέτησή του είναι μάλλον περίπλοκη, καθώς η μεμβράνη πρέπει να στερεωθεί στο πλαίσιο, αλλά μια τέτοια επίστρωση φαίνεται πολύ εντυπωσιακή.

Εκτός, μπορείτε να τακτοποιήσετε την οροφή χρησιμοποιώντας δομές γυψοσανίδας ή πλαστικές αρθρωτές κατασκευέςένα.

Κατά κανόνα, τα νέα κτίρια έχουν καλωδιώσεις, αλλά λείπουν οι ίδιες οι ηλεκτρικές συσκευές. Η τοποθέτησή τους, καθώς και η τοποθέτηση πριζών με διακόπτες, θα πρέπει να ξεκινήσει αφού τελειώσει το φινίρισμα. Επιτρέπεται η εκτέλεση όλων αυτών των εργασιών μόνο με την προϋπόθεση ότι το διαμέρισμα είναι πλήρως απενεργοποιημένο.

Το κάλυμμα δαπέδου, όπως έχει ήδη σημειωθεί, τοποθετείται τελευταίο. Προηγουμένως, είναι επιτακτική ανάγκη να τοποθετήσετε το επίχρισμα πάνω από το υποδάπεδο, το οποίο επίσης αναφέρθηκε παραπάνω. Το κάτω μέρος των τοίχων προστατεύεται αυτή τη στιγμή με ειδική προστατευτική ταινία. Μετά την τοποθέτηση της τελικής επίστρωσης, τοποθετούνται τα σοβατεπί.

Η ακριβής διάταξη ενός διαμερίσματος δύο δωματίων σε ένα νέο κτίριο γίνεται γνωστή κατά την αγορά, αλλά επιπλέον, ο κύριος του έργου παρέχει συνήθως όλα τα απαραίτητα σχέδια και σχέδια. Αυτά τα έγγραφα θα επιτρέψουν όχι μόνο να σχεδιάσετε πού και τι είδους έπιπλα θα βρίσκονται, αλλά και να διαχωρίσετε σωστά τις επικοινωνίες. Εάν αρχίσετε να τελειώνετε χωρίς να μελετήσετε τη διάταξη, τότε, πιθανότατα, θα γίνουν πολλά λάθη και θα δαπανηθούν πολλά χρήματα.

Όταν η υπάρχουσα διάταξη του κομματιού καπίκι ταιριάζει στον αγοραστή, τότε δεν θα χρειαστεί να γίνουν πρόσθετες ενέργειες. Σε περίπτωση που σχεδιάζεται να συνδυαστούν δωμάτια, να συνδεθεί ένα μπαλκόνι ή να αλλάξει η διαμόρφωση του δωματίου, τότε θα απαιτηθεί σχέδιο ανάπλασης, το οποίο πρέπει να εγκριθεί από τους αρμόδιους φορείς.

Σήμερα, ο αριθμός των στυλ που χρησιμοποιούνται και οι συνδυασμοί τους που χρησιμοποιούνται για τη διακόσμηση ενός διαμερίσματος δύο δωματίων αυξάνεται κάθε χρόνο. Ένα σχέδιο σχεδιασμού μπορεί να καταρτιστεί είτε ανεξάρτητα, είτε μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός ειδικού. Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να εστιάσετε όχι μόνο στις δικές σας προτιμήσεις, αλλά και στην ευκολία του εσωτερικού που προκύπτει. Πρόσφατα, το σκανδιναβικό στυλ, ο μινιμαλισμός, η υψηλή τεχνολογία και η σοφίτα έχουν αποκτήσει ιδιαίτερη δημοτικότητα. Οι κλασικοί εσωτερικοί χώροι δεν χάνουν τη σημασία τους, ειδικά όταν πρόκειται για πελάτες μεγαλύτερης ηλικίας.

Άλλα κοινά στυλ περιλαμβάνουν art deco, provence και avant-garde. Πρέπει να πω ότι οι προγραμματιστές συχνά δημοσιεύουν επιλογές σχεδιασμού διαμερισμάτων στους ιστότοπούς τους, οι οποίες μπορούν να ληφθούν ως βάση.

Όταν σχεδιάζετε επισκευές σε ένα νέο κτίριο, δεν έχει νόημα να επιλέγετε μόνο μεταξύ των δικών σας προσπαθειών ή μόνο της εργασίας μιας ειδικής ομάδας, καθώς και οι δύο επιλογές συνδυάζονται αρκετά αρμονικά. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει πρώτα να σκεφτείτε ποια στάδια της αλλαγής μπορούν να γίνουν με το χέρι και να εμπιστευτείτε τα υπόλοιπα σε κατασκευαστές και εγκαταστάτες. Κατά την εκτίμηση των επισκευών, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οι υπηρεσίες τρίτων οργανισμών. Επιπλέον, συνιστάται η αγορά όλων των οικοδομικών υλικών το χειμώνα, όταν η δραστηριότητα της αγοράς μειώνεται και οι τιμές για τα οικοδομικά υλικά και τον εξοπλισμό πέφτουν. Οι ίδιες οι επισκευές θα πρέπει να προγραμματιστούν για την άνοιξη. Αυτή την περίοδο τα συνεργεία κατασκευής έχουν ελάχιστο φόρτο εργασίας και χαμηλές τιμές.

Για την επισκευή ενός διαμερίσματος δύο δωματίων σε νέο κτίριο, δείτε το παρακάτω βίντεο.