Ανακατασκευή διαμερίσματος δύο δωματίων

Ένα διαμέρισμα δύο δωματίων είναι η πιο απαιτητική επιλογή. Σε σύγκριση με αυτήν, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου δεν είναι αρκετά ευρύχωρο για οικογενειακούς ανθρώπους και ένα διαμέρισμα τριών δωματίων είναι μάλλον ακριβό. Παρά το γεγονός ότι το παλιό απόθεμα κατοικιών ("Stalinka", "Khrushchev", "Brezhnevk") είναι αρκετά άθλιο, στο μέλλον, θα έχει μεγάλη ζήτηση μεταξύ των αγοραστών.

Ένα έργο για την επανεπεξεργασία ενός διαμερίσματος δύο δωματίων πρέπει να πληροί ορισμένες υποχρεωτικές απαιτήσεις.

• Οι φέροντες τοίχοι δεν πρέπει να αγγίζονται. Μάθετε πού περνούν από το διαμέρισμα, αν βρίσκονται μέσα στην πλατεία. Αν περάσουν μόνο κατά μήκος της περιμέτρου του, μπορεί να υπάρξει οποιαδήποτε ανάπλαση.
• Μην χρησιμοποιείτε τούβλο, άφθονη λαμαρίνα και προφίλ σιδήρου, οπλισμένο σκυρόδεμα ως υλικό. Τέτοιες κατασκευές είναι πολύ βαριές - ακόμη και ένας τοίχος από μισό τούβλο ζυγίζει μέχρι αρκετούς τόνους. Αυτό, με τη σειρά του, είναι μια πρόσθετη επίδραση στα ενδοδαπέδια δάπεδα, τα οποία μπορεί να αρχίσουν να ραγίζουν και να πέφτουν κάτω από το υπερβολικό βάρος - το οποίο, ως αποτέλεσμα, είναι γεμάτο με κατάρρευση.
• Συντονίστε οποιαδήποτε ανακατασκευή με το γραφείο στέγασης και τις σχετικές αρχές. Γεγονός είναι ότι κάθε διαμέρισμα διαθέτει πιστοποιητικό εγγραφής, στο οποίο έχει ήδη καθοριστεί η διάταξη των τοίχων μεταξύ των δωματίων και το τετράγωνο. «Μεταβολή κρυφά» θα αποκαλυφθεί όταν πουληθεί το ίδιο διαμέρισμα - όχι εσείς, αλλά τα παιδιά σας, τα εγγόνια σας θα πουλήσετε, αλλά για να τους απαντήσετε σύμφωνα με το νόμο. Το πρόστιμο για μη εξουσιοδοτημένη ανάπλαση είναι εντυπωσιακό και ανέρχεται σε περισσότερα από δεκάδες χιλιάδες ρούβλια.
• Μην χρησιμοποιείτε κεντρική θέρμανση για ενδοδαπέδια θέρμανση.
• Μην τοποθετείτε την κουζίνα σε μονοκατοικία (σχεδόν όλα τα σπίτια είναι) πάνω από το σαλόνι του γείτονα του κάτω ορόφου.
• Μην μετακινείτε το μπάνιο σε χώρο που βρίσκεται πάνω από την κουζίνα ή τα σαλόνια.
• Μην μεταφέρετε καλοριφέρ σε μπαλκόνι ή χαγιάτι.
• Το φυσικό φως πρέπει να διαπερνά όλα τα σαλόνια.
• Εάν η κουζίνα έχει ηλεκτρική κουζίνα, παρέχετε μια πόρτα κουζίνας.
• Μην εμποδίζετε την πρόσβαση σε μετρητές, υδραυλικά, εξαερισμό, παροχή νερού.
• Η είσοδος στο μπάνιο πρέπει να είναι από το διάδρομο, όχι από την κουζίνα.

Μπορείτε να ανακατασκευάσετε ένα υπάρχον διαμέρισμα 2 δωματίων με δώδεκα ή περισσότερους τρόπους.

Είναι δυνατόν να κάνετε μια "σημείωση τριών ρουβλίων" από ένα "κομμάτι καπίκι" εάν το κοινό δωμάτιο - κατά κανόνα, ένα σαλόνι - έχει τετράγωνο άνω των 20 τετραγωνικών μέτρων. μ. Το υπνοδωμάτιο δεν θα είναι ποτέ μεγαλύτερο από το σαλόνι. Το τελευταίο χωρίζεται σε δύο ξεχωριστά δωμάτια σε πολλές περιπτώσεις.

• Το μπαλκόνι ή το χαγιάτι επικοινωνεί απευθείας με αυτό. Το χώρισμα μεταξύ του σαλονιού και του μπαλκονιού κατεδαφίζεται - και το ίδιο το μπαλκόνι είναι επιπλέον μονωμένο. Το τζάμι του επιβάλλεται - αν δεν ήταν κλειστό από έξω.

• Υπάρχει μια σχεδόν τετράγωνη είσοδος, η οποία στην πράξη μετατρέπεται σε μέρος του σαλονιού. Μοιάζει αόριστα με στούντιο - με τη μόνη διαφορά ότι ο χώρος διαβίωσης στο διαμέρισμα δεν είναι ο μόνος.

• Οι διαστάσεις της κουζίνας σας επιτρέπουν να μετακινήσετε το χώρισμα μεταξύ αυτής και του καθιστικού. Αυτό, με τη σειρά του, μπορεί να απαιτήσει την αφαίρεση του χωρίσματος μεταξύ του μπάνιου και της τουαλέτας, τη μεταφορά του πλυντηρίου και του στεγνωτηρίου στο συνδυασμένο μπάνιο που προκύπτει.

Μετά την ανάπλαση, η έκτασή του μεγαλώνει τόσο πολύ που καθίσταται δυνατή η διαίρεση του σε δύο δωμάτια.

• Αν η οικογένεια έχει παιδί, τότε μέρος του σαλονιού ή ένα από τα υπνοδωμάτια είναι περιφραγμένο κάτω από το νηπιαγωγείο.

Δεν υπάρχουν άλλοι τρόποι για να μετατρέψετε ένα "κομμάτι καπίκι" σε "γραμμάτιο τριών ρουβλίων". Αυτή η αλλαγή δεν θα προσθέσει πολλά τετραγωνικά μέτρα. Τις δεκαετίες του '80 και του '90, η ακόλουθη πρακτική ήταν ευρέως διαδεδομένη: πρόσθετοι σωροί τοποθετήθηκαν κάτω από το μπαλκόνι και απλά χτίστηκε. Αν επρόκειτο για τον πρώτο όροφο, επιχειρηματίες άρπαξαν τον χώρο στην αυλή κοντά στο σπίτι και έφτιαξαν μια προέκταση κεφαλαίου έως και 15 "τετράγωνα". Αλλά αυτή η μέθοδος απαιτούσε συνδέσεις στις οικιστικές και κοινοτικές αρχές. Οι υπερκατασκευές στον πρώτο όροφο δεν ήταν ασφαλείς - το παράθυρο μετατράπηκε σε πόρτα, δηλαδή γκρεμίστηκε μέρος του φέροντος τοίχου.

Το σαλόνι, σε συνδυασμό με την κουζίνα, γίνεται κάτι σαν περπάτημα, με την προϋπόθεση ότι μια μεγάλη καμάρα κόβεται στο χώρισμα, καταλαμβάνοντας το μισό (και ακόμη περισσότερο).

Η προκύπτουσα περιοχή γίνεται μια πλήρης κουζίνα-καθιστικό. Το πέρασμα στην κουζίνα από το διάδρομο είναι κλειστό, αν ήταν, ως περιττό.

Μπορείτε να μετατρέψετε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων σε στούντιο αφαιρώντας όλα τα χωρίσματα - εκτός από αυτά που περιφράσσουν το μπάνιο από τον υπόλοιπο χώρο. Αλλά αυτή η προσέγγιση χρησιμοποιείται συχνότερα για διαμερίσματα ενός δωματίου.

Σε ένα διαμέρισμα σχεδόν οποιουδήποτε έτους κατασκευής, μπορείτε να συνδυάσετε ένα ξεχωριστό μπάνιο. Ας ξεκινήσουμε όμως με τον «Χρουστσόφ». Δεν έχει σημασία αν ένα σπίτι από τούβλα ή ένα σπίτι πάνελ, και οι δύο επιλογές έχουν σχεδόν την ίδια διάταξη.

Υπάρχουν τρεις ποικιλίες.

• "Βιβλίο" - 41 τετρ. μ., το σαλόνι χωρίζεται σε δύο παρακείμενα δωμάτια. Υπάρχει μια μικρή κουζίνα και ένα μπάνιο.

Για την απομόνωση της κρεβατοκάμαρας και του καθιστικού, τα πλάνα τους μειώνονται σημαντικά. Το ένα δωμάτιο είναι σημείο ελέγχου.

• "Τραμ" πιο ευρύχωρο - 48 τ. μ., τα δωμάτια βρίσκονται το ένα μετά το άλλο.

• "Γιλέκο" - ο πιο επιτυχημένος: πλήρως αρθρωτός και απομονωμένος χώρος διαβίωσης (44,6 τ.μ.).

Αλλοίωση του «βιβλίου» – συνέχιση του διαδρόμου μέχρι το τέλος της αίθουσας διέλευσης. Αυτό φέρνει το σχέδιό της πιο κοντά στο «γιλέκο». Στο «τραμ» ο διάδρομος συνεχίζεται μέχρι να φτάσει στον διαμήκη φέροντα τοίχο - χωρίσματα κόβουν μέρος του σαλονιού, αλλά ταυτόχρονα συνδέονται η κουζίνα και το υπόλοιπο σαλόνι (το χώρισμα μεταξύ του και το άλλο κατεδαφίζεται). Στο «γιλέκο» περιορίζονται μόνο συνδυάζοντας την κουζίνα με το υπνοδωμάτιο (μικρότερο σε έκταση).

Ένα είδος "Χρουστσόφ" - "ρυμουλκούμενο" - είναι μια αρθρωτή δομή με διαμερίσματαπου μοιάζουν με περιφραγμένα καθίσματα σε άμαξα. Τα παράθυρα σε ένα τέτοιο δωμάτιο βλέπουν απέναντι από τις πλευρές του σπιτιού. Το σχέδιο μοιάζει με ένα "τραμ", είναι δυνατό να χωριστεί αυθαίρετα το υπνοδωμάτιο στο μακρινό άκρο σε δύο παιδικά δωμάτια, συνδέοντας το σαλόνι με την κουζίνα.

Ανακατασκευή του "Brezhnevka" συνίσταται στη συγχώνευση του μπάνιου και της τουαλέτας σε ένα ενιαίο μπάνιο, στη σύνδεση της κουζίνας με ένα από τα υπνοδωμάτια. Και επίσης δίπλα στην κουζίνα, αφαιρείται ένα ενσωματωμένο διαμέρισμα από σανίδες και η κουζίνα αποκτά λίγο περισσότερο χώρο.

Το διαμέρισμα "κυβερνήτη" βρίσκεται τόσο σε σοβιετικά σπίτια όσο και σε νέα κτίρια. Όλα τα παράθυρα βλέπουν στη μία πλευρά. Η παραδοσιακή επιλογή χρησιμοποιείται συχνότερα - συνδέοντας ένα από τα σαλόνια με την κουζίνα, συνεχίζοντας τον διάδρομο με "δάγκωμα" τμήματος του μεγάλου δωματίου.

Ο αριθμός των δωματίων κατανέμεται αυστηρά ανάλογα με τον αριθμό των παραθύρων.

Συνιστάται η χρήση ενός λεπτού προφίλ από χάλυβα με γυψοσανίδα ως υλικό για νέα χωρίσματα. Δεν θα φορτώσει τα ενδοδαπέδια περισσότερο από ό,τι ορίζεται από τα πρότυπα για αυτόν τον τύπο πλακών και τη δομή του σπιτιού στο σύνολό του.

Εάν στο διαμέρισμα οργανώνεται χώρος για παιδικό δωμάτιο, συνιστάται να διαθέσετε έναν κατάλληλο χώρο εκ των προτέρων, αλλά τουλάχιστον 8 τετραγωνικά. Γεγονός είναι ότι ένα παιδί που μεγαλώνει θα χρειαστεί σύντομα ένα μεγαλύτερο δωμάτιο - ειδικά όταν ξεκινάει το σχολείο. Συνιστάται να χωρίσετε ένα δωμάτιο στα δύο όταν η έκτασή του είναι τουλάχιστον 18 τετραγωνικά. μ. Εάν δεν υπάρχει δεύτερο παράθυρο στον ίδιο χώρο, χρησιμοποιήστε αδιαφανή, διαφανή στο φως χωρίσματα.

Όταν εξαλείφεται η διέλευση από ένα από τα δωμάτια, η έκτασή τους μειώνεται - υπέρ της συνέχισης του διαδρόμου. Στη συνέχεια η διαμπερής δίοδος κλείνει - και από τον προκύπτοντα διάδρομο, διευθετείται ένα πέρασμα σε καθένα από τα δωμάτια που αλλάζουν σε περιοχή.

Το ντουλάπι, αν δεν μπορείτε να το κάνετε χωρίς αυτό, μπορεί να μεταφερθεί σε χαγιάτι ή μπαλκόνι. Μια επιλογή είναι δυνατή όταν είναι εξοπλισμένη στην κουζίνα-σαλόνι - γι 'αυτό χρησιμοποιείται ζωνοποίηση του χώρου διαβίωσης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ειδικές οθόνες (συμπεριλαμβανομένων των κινητών) - ή να περιφράξετε την περιοχή με πάνελ από άθραυστο plexiglass, πλαστικό ή σύνθετο υλικό. Τα τελευταία σχεδόν δεν καταλαμβάνουν χώρο διαβίωσης.

Ένα γωνιακό "κομμάτι καπίκι", για παράδειγμα, σε ένα κτίριο Χρουστσόφ, έχει συχνά ένα πλαϊνό παράθυρο που βλέπει 90 μοίρες σε σύγκριση με τα άλλα δύο παράθυρα που βλέπουν στην κύρια πλευρά - για παράδειγμα, σε μια λεωφόρο ή έναν δρόμο. Όταν συνδυάζετε δύο δωμάτια με τέτοια παράθυρα, έχετε ένα μεγάλο δωμάτιο στο οποίο εισέρχεται το φως του ήλιου, για παράδειγμα, από τα νότια και τα ανατολικά, από τα νότια και τα δυτικά, εάν το ίδιο το σπίτι είναι στραμμένο προς το νότο.

Η διευθέτηση ενός "κομματιού καπίκων" για την ενοικίαση ενός από τα δωμάτια για μακροπρόθεσμο έχει νόημα εάν δεν έχετε ένα "σημείωμα τριών ρουβλίων" που σας επιτρέπει να εφαρμόσετε αυτό το σχέδιο. Σε αυτή την περίπτωση, το σαλόνι ή το υπνοδωμάτιο χωρίζεται στα δύο.

Η ανακατασκευή διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων δύο δωματίων, φέρνει τους ανθρώπους πιο κοντά στο διαμέρισμα που ονειρευόντουσαν εδώ και πολύ καιρό. Ακόμη και από ένα στενό διαμέρισμα στο "Χρουστσόφ", μπορείτε να φτιάξετε έναν πολύ πιο λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Αυτή η επιλογή είναι ένα μεταβατικό στάδιο για όσους δεν έχουν ακόμη αποταμιεύσει για ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο που πληροί όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις.

Παρακάτω είναι μερικές ακόμη επιλογές για την εκ νέου ανάπτυξη ενός διαμερίσματος δύο δωματίων.