Αντικατάσταση και ενίσχυση της θεμελίωσης κάτω από όρθιο ξύλινο σπίτι

Με την πάροδο του χρόνου, οποιοδήποτε θεμέλιο μπορεί να καταστραφεί ή να καταστραφεί εντελώς. Η παραμόρφωση της βάσης οδηγεί σε πολλές ανεπιθύμητες συνέπειες: παραμόρφωση του σπιτιού, εμπλοκή παραθύρων και θυρών, εμφάνιση ρωγμών στο υλικό. Η αντικατάσταση, η αποκατάσταση και η ενίσχυση του θεμελίου κάτω από ένα ξύλινο σπίτι συμβάλλει στη σημαντική παράταση της διάρκειας ζωής της δομής, καθώς και στην αποφυγή των αναφερόμενων αρνητικών συνεπειών.

Ανεξάρτητα από το είδος της βάσης για ένα ξύλινο σπίτι θα επιλεγεί, πρέπει να αντιμετωπίζει πλήρως τις ακόλουθες λειτουργίες:

• με όλα τα φορτία που σχετίζονται με την εποχιακή κίνηση του εδάφους, για παράδειγμα, καθίζηση εδάφους.
• πρέπει να διατηρεί σταθερότητα και να μην αλλάζει την οριζόντια θέση του καθ' όλη την περίοδο κατασκευής και λειτουργίας του κτιρίου·
• πρέπει να εγγυάται τη στεγανοποίηση της κατασκευής κατά τις πλημμύρες και επίσης να προστατεύει τα υλικά από τις επιπτώσεις των υπόγειων υδάτων.

Τα χαρακτηριστικά του ιδρύματος επηρεάζονται επίσης άμεσα από παράγοντες όπως:

• βάθος εποχικής κατάψυξης και εμφάνισης στρωμάτων εδάφους.
• στάθμη των υπόγειων υδάτων?
• το μέσο ύψος της εαρινής πλημμύρας στην τοποθεσία.

Ανάλογα με το υλικό, οι τύποι βάσεων είναι πέτρινες (μπάζα, τούβλα, μπλοκ), καθώς και χυτό οπλισμένο σκυρόδεμα και σωρός (σε αμιαντοτσιμέντο ή μεταλλικούς σωλήνες).

Τα χαρακτηριστικά είναι τα εξής:

• Strip foundation θεωρείται η πιο αξιόπιστη και ανθεκτική επιλογή, η οποία μπορεί να εξομαλύνει ορισμένους από τους λάθος υπολογισμούς που έγιναν κατά τη διαδικασία κατασκευής. Ωστόσο, είναι μάλλον δύσκολο να τοποθετηθεί μια τέτοια βάση.
• Θεμέλιο στήλης είναι λίγο πιο εύκολο και φθηνότερο στην κατασκευή από μια ταινία. Ωστόσο, εάν στην τοποθεσία το έδαφος τείνει να διογκωθεί, να συρρικνωθεί ή να πλημμυρίσει, τότε είναι προτιμότερο να επιλέξετε διαφορετικό τύπο θεμελίωσης.
• Θεμέλιο πασσάλων ιδανικό για ελαφριά κινητά εδάφη. Ωστόσο, η κατασκευή του απαιτεί τη χρήση ειδικών πασσάλων και την εκτέλεση εργασιών διάτρησης, οι οποίες ενδέχεται να μην εκτελούνται σε όλους τους χώρους.

Ένα τέτοιο θεμέλιο είναι κατασκευασμένο από τούβλο, τσιμεντόλιθο, πέτρα από μπάζα, μπλοκ από οπλισμένο σκυρόδεμα ή μονόλιθο. Θα πρέπει να τρέχει σε μια συνεχή λωρίδα κάτω από όλες τις δομές του κτιρίου. Αυτό γίνεται για να διασφαλιστεί ότι το βάρος κατανέμεται ομοιόμορφα σε ολόκληρη την επιφάνεια της βάσης. Η τοποθέτηση πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας κονίαμα τσιμέντου-άμμου, το ύψος της θεμελίωσης πρέπει να είναι από 50 έως 80 cm, ενώ 30 cm πρέπει να πέφτουν στο θαμμένο μέρος και 20-50 - στο υπέργειο.

Για να στερεώσετε το στέμμα ενός ξύλινου σπιτιού, τοποθετούνται ράβδοι με σπείρωμα ή πλευρικές γωνίες στο θεμέλιο. Στη συνέχεια τοποθετείται ένα πλέγμα από οπλισμό, λείες μεταλλικές ράβδοι, χοντρό σύρμα σιδήρου ή μικροί σωλήνες. Το πλέγμα τοποθετείται στον πυθμένα μιας προηγουμένως προετοιμασμένης τάφρου σε δύο σειρές σε απόσταση περίπου 10 cm από τον ξυλότυπο, ενώ η απόσταση μεταξύ των ράβδων πρέπει να είναι περίπου 50 cm. Οι ράβδοι πρέπει να στερεώνονται μεταξύ τους με συγκόλληση ή δέσιμο με σύρμα.

Ανάλογα με το βάθος εμφάνισης, μπορεί να είναι:

• βαθιά θαμμένο - για τεράστιες πολυώροφες κατασκευές.
• ρηχά - για ένα μονοώροφο ξύλινο σπίτι.
• ρηχά - για ελαφριά βοηθητικά κτίρια.

Αυτός ο τύπος θεμελίωσης επιλέγεται εάν τα ανώτερα στρώματα του εδάφους στην τοποθεσία δεν μπορούν να παρέχουν αξιόπιστη υποστήριξη για τη βάση της ταινίας. Οι κολώνες είναι κατασκευασμένοι από τούβλα, μπλοκ ή οπλισμένο σκυρόδεμα. Το πλάτος τους να είναι περίπου 20-30 εκατοστά μεγαλύτερο από το πάχος των τοίχων του σπιτιού και το ύψος τους να είναι 3 φορές το πλάτος. Το μεγαλύτερο μέρος του ύψους των στύλων συνήθως πέφτει στο υπέργειο τμήμα.

Η τεχνολογία για την ανέγερση μιας στήλης βάσης για ένα ξύλινο σπίτι περιλαμβάνει διάφορα στάδια:

• δημιουργία διάταξης πυλώνων.
• προετοιμασία μιας τάφρου γύρω από την περίμετρο του σπιτιού.
• σκυροδέτηση λάκκων?
• εγκατάσταση ακίδων και γωνιών για την τοποθέτηση της πρώτης στεφάνης.
• τοποθέτηση στρώσης στεγανοποίησης στα τμήματα των υποστυλωμάτων.

Το πάνω μέρος των πυλώνων θεμελίωσης συνδέεται με οριζόντιες δοκούς από οπλισμένο σκυρόδεμα που αποτελούν τη βάση του σπιτιού.

Μια παρόμοια βάση μπορεί να εγκατασταθεί οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Είναι ιδανικό για μετακίνηση εδάφους, γρήγορη και ανέξοδη εγκατάσταση. Υπάρχουν δύο τύποι θεμελίων πασσάλων.

Για να το εγκαταστήσετε, πρέπει να ανοίξετε πολλές τρύπες στο έδαφος με διάμετρο περίπου 20 cm σε απόσταση 2 m η μία από την άλλη. Παράλληλα, σημαντική είναι η τοποθέτηση πασσάλων στις ανοιχτές και κλειστές γωνίες της περιμέτρου του κτιρίου, στα σημεία σύγκλισης και τομής των τοίχων του. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να χαμηλώσετε τους σωλήνες αμιαντοτσιμέντου του κατάλληλου μεγέθους στις προετοιμασμένες οπές και να ευθυγραμμίσετε το ύψος των σωλήνων με τις απαιτούμενες παραμέτρους. Μετά από αυτό, τρεις ράβδοι οπλισμού πρέπει να χαμηλώσουν στον σωλήνα και τα πάντα να χυθούν με σκυρόδεμα. Απομένει μόνο η τοποθέτηση ράβδων με σπείρωμα και άγκυρες στο πάνω άκρο της δομής.

Ο σχεδιασμός του περιλαμβάνει βίδωμα πασσάλων στο έδαφος στο απαιτούμενο βάθος. Οι σωροί μπορούν να είναι βιδωτές, κατασκευασμένοι από σιδερένιες σωλήνες με κεφαλή, λεπίδες και άκρη.

Η πρακτική δείχνει ότι από όλες τις παρατιθέμενες επιλογές για το ίδρυμα, η παλιά κιονοειδής βάση καταστρέφεται συχνότερα. Τα προβλήματα με τη θεμελίωση αποδεικνύονται από στρεβλώσεις των τοίχων, δυσκολίες στο άνοιγμα θυρών και παραθύρου, απόφραξη μιας πλευράς του σπιτιού προς μια συγκεκριμένη κατεύθυνση.

Παρακάτω είναι μερικές από τις πιο συχνές περιπτώσεις που υποδεικνύουν προβλήματα με το foundation.

• Έντονη φθορά της παλιάς κατασκευής. Αυτό αποδεικνύεται από θρυμματισμένη τοιχοποιία και τούβλα, σάπιο ξύλο και άλλα ελαττώματα.
• Καταστροφή του πυλώνα στήριξης... Εάν τουλάχιστον ένας από τους πυλώνες σπάσει, τότε η δομή του κτιρίου μπορεί να παραμορφωθεί. Επομένως, αυτό δεν πρέπει να επιτρέπεται - είναι απαραίτητο να ληφθούν αμέσως τα κατάλληλα μέτρα.
• Αξιοσημείωτη εσφαλμένη ευθυγράμμιση των πασσάλων. Αυτό μπορεί να συμβεί λόγω λανθασμένων υπολογισμών και κατασκευαστικών σφαλμάτων.
• Ράγισμα και τσιπς στη βάση της λωρίδας. Η παραβίαση της στερεότητας της βάσης μπορεί να οδηγήσει σε παραμορφώσεις του σπιτιού.
• Κατεβάζοντας το ξύλινο σπίτι στο έδαφος... Αυτό συμβαίνει συνήθως μετά από αρκετές δεκαετίες λειτουργίας.

Αυτές οι συνέπειες μπορεί να εκδηλωθούν ως αποτέλεσμα σφαλμάτων στην κατασκευή του θεμελίου ή φθοράς του.

Εάν βρείτε τουλάχιστον έναν από αυτούς τους λόγους, θα πρέπει να σκεφτείτε να επισκευάσετε ή να αντικαταστήσετε το θεμέλιο. Αλλά πρώτα, πρέπει να προσκαλέσετε έναν ειδικό, ώστε να συντάξει ένα ακριβές συμπέρασμα σχετικά με την ανάγκη για μια τέτοια εργασία και επίσης να διευκρινίσει ότι είναι σοφότερο να επαναλάβετε τη βάση του παλιού κτιρίου ή να χτίσετε ένα νέο.

Η πλήρης αντικατάσταση του θεμελίου κάτω από ένα ξύλινο σπίτι είναι μια μάλλον ριζική, χρονοβόρα και δαπανηρή διαδικασία.Επομένως, θα πρέπει να ελέγχετε τακτικά την κατάσταση της βάσης για να αποφύγετε σοβαρά προβλήματα, γιατί είναι πολύ πιο εύκολο, γρηγορότερο και φθηνότερο να επισκευάζετε το υλικό. Για παράδειγμα, αν βρεθούν μικρές ρωγμές στη θεμελίωση, τότε αρκεί να τις γεμίσετε με τσιμέντο για να αποφύγετε περαιτέρω καταστροφή.

Η επισκευή και η ενίσχυση του θεμελίου πραγματοποιείται σε περιπτώσεις όπου:

• ο βαθμός καθίζησης του κτιρίου είναι υψηλότερος από τους επιτρεπόμενους κανόνες.
• υπάρχει ανάγκη κατασκευής δεύτερου ορόφου.
• η δομή είναι συνεχώς εκτεθειμένη σε τυχόν κραδασμούς.

Η ενίσχυση πραγματοποιείται με τοποθέτηση μικροπασσάλων, τσιμεντοποίηση, ενημέρωση πλινθοδομής, επέκταση του πέλματος του σπιτιού και με άλλους διαθέσιμους τρόπους. Τέτοιοι χειρισμοί θα σας βοηθήσουν να απαλλαγείτε από τις ρωγμές που έχουν εμφανιστεί και να κατανείμετε ομοιόμορφα το φορτίο στη βάση όταν το σπίτι στέκεται.

Εάν το παλιό θεμέλιο έχει χαλάσει πολύ και δεν μπορεί πλέον να αντεπεξέλθει στις λειτουργίες του, πρέπει να αντικατασταθεί πλήρως με ένα νέο.

Ακολουθούν διάφοροι τρόποι ανακατασκευής θεμελίων.

• Καλλυντικό. Αυτή η μέθοδος δεν απαιτεί μεγάλο χρηματικό κόστος, επομένως είναι η πιο προσιτή. Περιλαμβάνει την αντικατάσταση ενός κατεστραμμένου ή σάπιου τμήματος του θεμελίου με ένα ξύλινο στοιχείο. Ωστόσο, αυτή η μέθοδος δεν είναι κατάλληλη για αντικατάσταση πλήρους βάσης.

• Με την αποξήλωση των τοίχων. Αυτή είναι μια πολύ επίπονη διαδικασία, καθώς θα πρέπει να αποσυναρμολογήσετε εντελώς τους τοίχους. Ωστόσο, μετά από αυτό θα είναι εύκολο να αντικατασταθεί πλήρως το θεμέλιο της πλάκας.
• Με την αποσυναρμολόγηση της βάσης. Αυτή η επιλογή περιλαμβάνει την αποσυναρμολόγηση της κάτω κορώνας της δομής προκειμένου να επισκευαστεί πλήρως και αποτελεσματικά ή να αλλάξει πλήρως το θεμέλιο ενός ξύλινου σπιτιού.

Για την αντικατάσταση της βάσης χρησιμοποιείται το ίδιο υλικό από το οποίο κατασκευάζεται η παλιά βάση. Για παράδειγμα, μια βάση από σκυρόδεμα θα χρειαστεί σκυρόδεμα και οπλισμό.

Πριν ξεκινήσετε την εργασία, πρέπει να προετοιμάσετε όλα τα απαραίτητα εργαλεία. Για να ξαναχτίσετε τα θεμέλια ενός ξύλινου σπιτιού με τα χέρια σας, θα χρειαστείτε έναν λοστό, μια βαριοπούλα και σφήνες, καθώς και έναν γρύλο για την ανύψωση της βάσης, των ράβδων, των δοκών και άλλων υλικών.

Εάν η αντικατάσταση της πλάκας σκυροδέματος δεν μπορεί να αποκατασταθεί χειροκίνητα, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε ειδικό εξοπλισμό για εργασία. Ειδικότερα, είναι κατάλληλοι υδραυλικοί γρύλοι, οι οποίοι είναι ικανοί να ανυψώσουν φορτία έως 10 τόνους. Τέτοια αυτοκίνητα μπορούν να ενοικιαστούν από ειδικές εταιρείες.

Θα χρειαστείτε επίσης ισχυρά δοκάρια, τούβλα και τσοκ για την κατασκευή προσωρινών στηρίξεων, καθώς και σανίδες για την τοποθέτηση. Και για να μην υπάρχουν προβλήματα με την ανύψωση των στεφανών, πρέπει να χρησιμοποιήσετε μια χαλύβδινη πλάκα με πάχος άνω των 5 mm.

Πρώτον, πρέπει να πραγματοποιήσετε τη μεταφορά όλων των επίπλων από το σπίτι και να προετοιμαστείτε για το γεγονός ότι η εργασία για την αντικατάσταση του θεμελίου θα διαρκέσει τουλάχιστον 6 εβδομάδες, ανάλογα με την ταχύτητα πήξης του διαλύματος σκυροδέματος.

Η εργασία χωρίζεται σε διάφορα στάδια.

• Εγκατάσταση γρύλων. Θα πρέπει να βρίσκονται σε μια συμπαγή περιοχή της βάσης και να χρησιμοποιούνται με ομοιόμορφο ρυθμό για να αποφευχθεί η ζημιά στο στέμμα του σπιτιού.
• Ανύψωση της δομής. Είναι απαραίτητο να ανυψώσετε τους τοίχους 6 cm ψηλότερα και να αφαιρέσετε τα φθαρμένα στοιχεία. Είναι απαραίτητο πρώτα να κατασκευαστούν στηρίγματα από δοκούς, αντιμετωπίζοντας το καθένα με ένα αντισηπτικό. Στη θέση της νέας βάσης, πρέπει να γεμίσετε 10 cm χαλίκι. Είναι σημαντικό να ανυψώσετε τη δομή σταδιακά: όχι περισσότερο από 2 cm τη φορά σε κάθε πλευρά. Μετά από κάθε ανάβαση, είναι απαραίτητο να διορθώσετε τη θέση του σπιτιού με τη βοήθεια στηριγμάτων κορμών.

• Αφαίρεση παλιού υλικού. Η κατεστραμμένη τοιχοποιία αποσυναρμολογείται χρησιμοποιώντας λοστό και καλέμι. Εάν το ίδρυμα έχει διατηρήσει την ακεραιότητά του κατά τόπους, τότε αφήνεται.
• Εγκατάσταση νέας βάσης. Πρώτα απ 'όλα, απαιτείται η προετοιμασία μιας τάφρου, το βάθος της οποίας θα είναι βαθύτερο από το προηγούμενο. Ένα μαξιλάρι άμμου χύνεται στον πυθμένα του, στη συνέχεια φτιάχνεται ένας ενισχυτικός κλωβός και ένας ξυλότυπος για στεγανοποίηση.

Μετά από αυτό, μπορείτε να αρχίσετε να ρίχνετε το διάλυμα σκυροδέματος. Θα σκληρύνει σε περίπου 2 εβδομάδες. Μετά από αυτό το διάστημα, οι σανίδες και τα προσωρινά στηρίγματα τοποθετούνται στο πρώτο τμήμα της βάσης. Το πλαίσιο κάθε επόμενου τμήματος δένεται με ενίσχυση.

Το τελικό στάδιο της εργασίας θα είναι η εγκατάσταση του σπιτιού σε νέα θεμέλια. Οι προσωρινές δοκοί στερέωσης αφαιρούνται.

Είναι απαραίτητο να ακολουθήσετε τους κανόνες και την ακολουθία των σταδίων της εργασίας - τότε θα αποδειχθεί ότι θα επισκευαστεί ή θα αντικατασταθεί σωστά το θεμέλιο κάτω από το ξύλινο σπίτι.

Για πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο αντικατάστασης της θεμελίωσης ενός εδραιωμένου ξύλινου σπιτιού, δείτε το επόμενο βίντεο.