Όλα για την κατασκευή ενός σπιτιού στον ιστότοπό σας

Στον σύγχρονο κόσμο, όλο και περισσότεροι άνθρωποι προτιμούν ένα ιδιωτικό σπίτι, προσπαθώντας να ξεφύγουν από τη φασαρία της πόλης και τα προβλήματα. Παρά τον τεράστιο αριθμό πλεονεκτημάτων, συμπεριλαμβανομένης της ευκαιρίας να χαλαρώσετε στον κήπο σας, να παίξετε με παιδιά ή άλλες χαρές της ζωής, στην αρχή πρέπει να εργαστείτε σκληρά για να φέρετε τα πάντα στο μυαλό σας. Φυσικά, μιλάμε για καταστάσεις όπου ένα άτομο θέλει να χτίσει ένα σπίτι μόνος του και δεν αγοράζει μια έτοιμη έκδοση.

Η κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού στον ιστότοπό σας είναι μια αρκετά περίπλοκη διαδικασία που περιλαμβάνει έναν τεράστιο αριθμό αποχρώσεων. Εάν υπάρχουν παλιά κτίρια στην τοποθεσία, τότε θα πρέπει πρώτα να τα ξεφορτωθείτε. Εάν είναι απαραίτητο να κατεδαφιστεί το κτίριο, αξίζει να ενημερώσετε τη ΔΔΠ και να λάβετε όλες τις άδειες.

Είναι αδύνατο να χτιστεί ένα σπίτι χωρίς έργο. Είναι αυτός που περιλαμβάνει όλα τα κύρια σημεία που πρέπει να τηρούνται κατά την κατασκευή του αντικειμένου. Μπορεί να υπάρχουν τρεις τρόποι για να αποκτήσετε ένα έργο ιδιωτικής κατοικίας.

1. Αγορά ολοκληρωμένου έργου. Όλα εξαρτώνται από την πολυπλοκότητά του, τα μοναδικά χαρακτηριστικά και άλλες αποχρώσεις.

2. Χρησιμοποιήστε τις υπηρεσίες ενός αρχιτέκτονα... Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η ανάπτυξη ενός μεμονωμένου έργου, που θα περιλαμβάνει όλες τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη, είναι αρκετά δαπανηρή. Επιπλέον, θα πρέπει να πληρώσετε επιπλέον για την υλοποίηση και την επίβλεψη του έργου.

3. Δημιουργήστε ένα έργο μόνοι σας. Για να γίνει αυτό, αξίζει να έχετε ορισμένες γνώσεις και δεξιότητες, διαφορετικά δεν θα λειτουργήσει για την κατασκευή ενός αξιόπιστου και ασφαλούς σπιτιού.

Ένα έργο υψηλής ποιότητας κατοικίας περιλαμβάνει πολλά τμήματα, μεταξύ των οποίων διακρίνονται τα ακόλουθα:

1. ατελής - μικρά σχέδια που σας επιτρέπουν να λάβετε όλα τα απαραίτητα δεδομένα σχετικά με τη δομή, τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη.

2. αρχιτεκτονικός - περιλαμβάνει δεδομένα για το πού θα βρίσκονται τα δωμάτια, σε ποιο ύψος θα βρίσκονται τα παράθυρα και οι πόρτες.

3. εποικοδομητικός ένα τμήμα που αποκαλύπτει τα χαρακτηριστικά της διάταξης του θεμελίου, των τοίχων, των δαπέδων.

4. μηχανική, που αφορά τη θέρμανση και τον αερισμό, καθώς και τα χαρακτηριστικά της παροχής νερού στο σπίτι.

Το αρχιτεκτονικό τμήμα είναι ένα από τα σημαντικότερα, καθώς περιλαμβάνει όλα τα δομικά στοιχεία του σπιτιού. Πρώτα απ 'όλα, αξίζει να αναφέρετε πόσους ορόφους θα έχει το κτίριο. Τα μονοώροφα σπίτια καταλαμβάνουν συνήθως πολύ χώρο στην τοποθεσία, αλλά οι διώροφες επιλογές θα είναι μια εξαιρετική λύση για την απόκτηση επιπλέον χώρου.

Επιπλέον, ο αριθμός των δωματίων, ο σκοπός τους, καθώς και η τοποθεσία υποδεικνύονται εδώ. Τα περισσότερα έργα αφορούν τη διάταξη κουζίνας, αποθήκης, σαλονιού και κρεβατοκάμαρας για ηλικιωμένους στο ισόγειο. Τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια βρίσκονται στον δεύτερο όροφο.

Εάν το σπίτι θα έχει υπόγειο, τότε είναι σε αυτό το τμήμα που αξίζει να αναφέρετε πώς και για ποιο σκοπό θα χρησιμοποιηθεί. Για παράδειγμα, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αποθήκευση τεμαχίων εργασίας ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον εξοπλισμό μιας σάουνας, κάτι που απαιτεί ορισμένα κριτήρια.

Πολλά εξαρτώνται από το έργο του σπιτιού, επομένως οι ειδικοί συμβουλεύουν να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό.

Και μερικές ακόμη βασικές συστάσεις που σχετίζονται με το έργο.

1. Το έργο πρέπει απαραίτητα να καταρτιστεί με τέτοιο τρόπο ώστε στο μέλλον, εάν είναι απαραίτητο, να μπορείτε να επεκτείνετε το σπίτι... Οι ανθρώπινες ανάγκες αλλάζουν κάθε μέρα. Εάν εμφανιστεί ένα απρογραμμάτιστο παιδί, τότε θα πρέπει να συμπληρωθεί ένα άλλο δωμάτιο. Όλα αυτά τα σημεία θα πρέπει να αντικατοπτρίζονται στο έγγραφο, επειδή η πρόσθετη δομή προϋποθέτει μια ισχυρότερη βάση, τη διάταξη πολλών νέων ορόφων και τη δύναμη φορτίου.

2. Ένα καλό έργο πρέπει συμφωνώ με τους γείτονες, ειδικά εάν παραβιάζει τους κανόνες και τους κανονισμούς που έχουν θεσπιστεί στην περιοχή.

3. Δεν μπορείτε να κάνετε οικονομία στην προετοιμασία μιας τέτοιας τεκμηρίωσης. Διαφορετικά, θα προκαλέσει ζημιά σε ολόκληρη τη δομή ή σοβαρά προβλήματα ασφάλειας.

4. Εάν δεν υπάρχει έργο, τότε μπορεί να προκύψουν σοβαρά προβλήματα με τη σύνδεση των επικοινωνιών. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ο ειδικός συνιστάται να δώσει προσοχή σε αυτό το σημείο ακόμη και στο στάδιο του σχεδιασμού.

Η εγγραφή στο σπίτι πραγματοποιείται μόνο εφόσον έχουν τηρηθεί όλοι οι κανόνες και οι κανονισμοί. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι χωρίς την εγγραφή ενός σπιτιού, δεν θα είναι δυνατή η σύνδεσή του με επικοινωνίες. Η λίστα των εγγράφων που ρυθμίζουν την κατασκευή και τη χρήση μιας ιδιωτικής κατοικίας στον ιστότοπό σας είναι αρκετά μεγάλη.

Πριν από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, είναι απαραίτητο να παράσχετε στη διοίκηση μια ολόκληρη λίστα εγγράφων.

1. Δήλωση... Στη βάση του θα εξετάσουν οι κρατικοί φορείς τη δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας.

2. Ένα έγγραφο δηλαδή πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του ιστότοπου.

3. Κτηματολογικό διαβατήριο, το οποίο περιέχει πληροφορίες σχετικά με το σκοπό του ιστότοπου, το μέγεθός του, την τοποθεσία του και πολλά άλλα. Εδώ υποδεικνύονται όλοι οι περιορισμοί. Για παράδειγμα, σε ορισμένες περιοχές απαγορεύεται η ανέγερση οποιωνδήποτε κατασκευών.

4. Έργο σπιτιού, το οποίο εγκρίνεται από τις αρμόδιες αρχές.

5. Η απόφαση ότι επιτρέπεται η κατασκευή.

πρέπει να σημειωθεί ότι κάθε έγγραφο αδειοδότησης έχει τους δικούς του όρους. Μέχρι σήμερα, όλα τα έγγραφα σύμφωνα με την εσωτερική νομοθεσία εκδίδονται για 10 χρόνια. Εάν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου το σπίτι δεν χτιστεί και τεθεί σε λειτουργία, τότε θα πρέπει να λάβετε ξανά όλα τα έγγραφα.

Φυσικά, υπάρχουν περιπτώσεις όπου ένα άτομο έχτισε για πρώτη φορά ένα σπίτι και μόνο τότε σκέφτηκε την ανάγκη να λάβει άδεια και να την εγγράψει. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με εξειδικευμένες εταιρείες που μπορούν να νομιμοποιήσουν το σπίτι σας. Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να πληρώσετε σημαντικά.

Για να είναι όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματική η διαδικασία κατασκευής, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην προετοιμασία του χώρου. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να φροντίσετε για τη διαθεσιμότητα προσωρινών κατασκευών για την αποθήκευση εργαλείων, τη διανυκτέρευση εάν είναι απαραίτητο ή την προστασία από τη βροχή.

Και θα πρέπει επίσης να εγκαταστήσετε μια τουαλέτα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορείτε να περιοριστείτε σε μια κανονική στεγνή ντουλάπα. Ωστόσο, εάν ένας μεγάλος αριθμός ανθρώπων θα ζήσει στο σπίτι, τότε μπορείτε να προσδιορίσετε αμέσως τη θέση του μελλοντικού μπάνιου και να εγκαταστήσετε μια μεγάλη τουαλέτα. Ακόμα κι αν το σπίτι έχει όλες τις ανέσεις, η εξοχική τουαλέτα δεν θα κάνει κακό σε κανέναν.

Οποιοσδήποτε χώρος κατασκευής θα πρέπει να είναι περιφραγμένος. Μπορείτε να επιλέξετε από μια μεγάλη ποικιλία υλικών. Αυτό μπορεί να είναι μια πλάκα, μια σανίδα χωρίς άκρα και πολλά άλλα. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τέτοιοι φράχτες δεν είναι μόνιμοι, επομένως στο μέλλον θα πρέπει να χτίσετε έναν πιο πυκνό και αξιόπιστο. Εάν θέλετε να χτίσετε αμέσως έναν φράχτη κεφαλαίου, είναι καλύτερο να προτιμάτε προϊόντα από κυματοειδές χαρτόνι. Περικλείουν τέλεια την περιοχή και προστατεύουν τα αντικείμενα από τα μάτια των άλλων ανθρώπων.

Όπως κάθε άλλη διαδικασία, η κατασκευή ενός σπιτιού πραγματοποιείται σταδιακά. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να φροντίσετε το ίδρυμα, το οποίο είναι η βάση της μελλοντικής δομής.Η επιλογή ενός συγκεκριμένου τύπου θεμελίωσης πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή, καθώς η αντοχή ολόκληρης της δομής εξαρτάται από αυτό. Ο τύπος της βάσης που χρησιμοποιείται επηρεάζεται από τη σύνθεση του εδάφους, το βάθος κατάψυξης, καθώς και τα χαρακτηριστικά του ίδιου του σπιτιού.

Μεταξύ των κύριων τύπων θεμελίων, μπορούν να διακριθούν διάφορες επιλογές.

• Τούβλο... Αυτά μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο εάν η τελική δομή είναι αξιοσημείωτη για τη μικρή μάζα της. Αυτά μπορεί να είναι κιόσκια, σάουνες ή μικρά εξοχικά σπίτια. Ωστόσο, τέτοια θεμέλια αδυνατούν να αντιμετωπίσουν μια σημαντική μάζα.

• Κιονοειδής, η ουσία του οποίου είναι η εγκατάσταση πυλώνων στήριξης κάτω από τους βασικούς κόμβους. Επιπλέον, αυτή η επιλογή θα είναι μια εξαιρετική λύση για ένα μικρό κτίριο.

• Σωρός... Συχνά χρησιμοποιείται για ένα βαρύ κτίριο, αλλά σχεδόν ποτέ δεν χρησιμοποιείται κατά τη δημιουργία εξοχικής κατοικίας.

• Ταινία-κασέτα - ένας από τους πιο δημοφιλείς τύπους. Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα ενός τέτοιου θεμελίου είναι ότι χύνεται κάτω από το βάθος κατάψυξης, λόγω του οποίου το φορτίο κατανέμεται όσο το δυνατόν πιο ομοιόμορφα. Επιπλέον, ένα τέτοιο ίδρυμα μπορεί να υπερηφανεύεται για ένα αρκετά προσιτό κόστος σε σύγκριση με άλλες επιλογές.

• Μονολιθικός - το πιο ακριβό, αλλά διαθέτει απίστευτη αξιοπιστία και ανθεκτικότητα. Λόγω του γεγονότος ότι ένα τέτοιο θεμέλιο μπορεί να κινηθεί με το φορτίο, είναι σε θέση να αντιμετωπίσει κολοσσιαία φορτία.

Κατά τη διαδικασία της έκχυσης του θεμελίου, θα πρέπει να είστε εξαιρετικά προσεκτικοί και να χρησιμοποιείτε μόνο εξαρτήματα υψηλής ποιότητας, καθώς η αντοχή της δομής και η αντοχή της εξαρτώνται από αυτό.... Απαγορεύεται η χρήση σύρματος ή σιδήρου αντί για εξαρτήματα, καθώς αυτό μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την αξιοπιστία ολόκληρου του σπιτιού. Με μια μικρή κίνηση του εδάφους, μια τέτοια βάση θα ραγίσει, γεγονός που θα προκαλέσει προβλήματα σε ολόκληρη τη δομή.

Ένα από τα πιο σημαντικά βήματα είναι η αδιαβροχοποίηση, η οποία παρέχει πρόσθετη προστασία και αντοχή έναντι της έκθεσης στα λύματα. Προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί η απώλεια θερμότητας, αξίζει να μονώσετε το θεμέλιο.

Στο επόμενο στάδιο, θα πρέπει να χτίσετε το υπόγειο του σπιτιού. Αυτό το δομικό στοιχείο αποτελεί προέκταση της θεμελίωσης, ωστόσο, βρίσκεται σε ένα πιο επιθετικό περιβάλλον, το οποίο πρέπει οπωσδήποτε να ληφθεί υπόψη κατά τη διαδικασία κατασκευής. Εάν χρησιμοποιείται κολονοειδής ή πασσαλώδης βάση, τότε ως υλικά μπορούν να χρησιμοποιηθούν σχιστόλιθος, μέταλλο και πολλά άλλα.

πρέπει να σημειωθεί ότι η βάση βρίσκεται συνεχώς υπό την επίδραση του εξωτερικού περιβάλλοντος... Μπορεί να είναι χιόνι, νερό και άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν αρνητικά την κατάσταση των υλικών. Επομένως, κατά τη διαδικασία κατασκευής αξίζει να το χρησιμοποιήσετε τα υψηλότερης ποιότητας και ανθεκτικά υλικά, καθώς και πρόσθετο φινίρισμα.

Το επόμενο στάδιο είναι η κατασκευή των τοίχων. Αυτό είναι ένα εξαιρετικά σημαντικό σημείο κατά το οποίο είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθούν υλικά υψηλής ποιότητας. Τόσο οι εξωτερικοί όσο και οι εσωτερικοί τοίχοι πρέπει να κατασκευάζονται ταυτόχρονα για να διευκολύνεται η κατανομή του φορτίου στο θεμέλιο. Η κατασκευή των τοίχων θα πρέπει να γίνει με τέτοιο τρόπο ώστε όλες οι εργασίες να μπορούν να ολοκληρωθούν σε μία σεζόν.

Σημαντικές είναι και οι εργασίες στεγών, οι οποίες αντιπροσωπεύουν το 4ο στάδιο της κατασκευής μιας ιδιωτικής κατοικίας στον χώρο της. Τα υλικά για τη δημιουργία στέγης μπορεί να είναι κομμάτι και φύλλο. Κάθε ένα από αυτά έχει τα δικά του ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Στη διαδικασία επιλογής, αξίζει να ληφθεί υπόψη το φορτίο που μπορεί να τοποθετηθεί στον τοίχο και το θεμέλιο.Συνήθως, όλα αυτά τα σημεία λαμβάνονται υπόψη ακόμη και κατά την ανάπτυξη ενός έργου σπιτιού.

Αφού τελειώσει η οροφή, ήρθε η ώρα να τοποθετήσετε παράθυρα και πόρτες. Η ιδανική λύση θα ήταν μεταλλικά πλαστικά παράθυρα και ατσάλινες πόρτες, που μπορεί να προσφέρει υψηλό επίπεδο ασφάλειας.

Τώρα ήρθε η ώρα να πραγματοποιηθούν οι εργασίες θερμομόνωσης, οι οποίες περιλαμβάνουν μια σειρά από δραστηριότητες.

• Μόνωση τοίχου. Εδώ αξίζει να φροντίζετε όχι μόνο τους εξωτερικούς, αλλά και τους εσωτερικούς τοίχους. Όλα εξαρτώνται από τις συνθήκες της περιοχής κατοικίας, καθώς και από τις οικονομικές δυνατότητες του ιδιοκτήτη. Αξίζει να θυμάστε ότι η καλή μόνωση θα εξοικονομήσει σημαντικά χρήματα για τη θέρμανση των χώρων το χειμώνα.

• Ισόγειο θα πρέπει να είναι μονωμένο καθώς και η σοφίτα και η οροφή.

Το προτελευταίο στάδιο κατασκευής ενός σπιτιού είναι ανάπτυξη μηχανικών επικοινωνιών. Είναι δυνατή η εκτέλεση εσωτερικών εργασιών μόνο εάν η δομή είναι ήδη πλήρως προστατευμένη από τις επιπτώσεις εξωτερικών παραγόντων. Αυτό το στάδιο περιλαμβάνει την κατασκευή χωρισμάτων μεταξύ δωματίων, τσιμεντοκονία δαπέδου, σοβάτισμα τοίχων, καθώς και εγκατάσταση συσκευών θέρμανσης. Εάν δεν είναι δυνατή η χρήση ενός συστήματος κεντρικής θέρμανσης, σε μια ιδιωτική κατοικία θα πρέπει να εξοπλίσετε τα πάντα δικά σας.

Εάν δεν ακολουθείτε τους κανόνες ή δεν χρησιμοποιείτε υλικά υψηλής ποιότητας, τότε στη διαδικασία κατασκευής ενός σπιτιού, μπορείτε να κάνετε ορισμένα λάθη. Ας επισημάνουμε τα πιο συνηθισμένα.

1. Προσιτό κόστος υλικών ή υπηρεσιών του πλοιάρχου. Μην ξεχνάτε ότι το δωρεάν τυρί βρίσκεται μόνο σε μια ποντικοπαγίδα, οπότε πρώτα πρέπει να καταλάβετε ποιος είναι ο λόγος για μια τόσο χαμηλή τιμή. Ίσως δεν περιλαμβάνει μεταφορά ή το προϊόν είναι απλά κακής ποιότητας και δεν αξίζει να το χρησιμοποιήσετε για να χτίσετε ένα σπίτι.

2. Αλλαγές στον κατάλογο των υλικών που είχαν αρχικά καθοριστεί στο έργο. Αυτό δεν μπορεί να γίνει χωρίς τη συγκατάθεση του ατόμου που ανέπτυξε το έργο. Ακόμα κι αν το υλικό είναι πρακτικά το ίδιο ως προς τα χαρακτηριστικά του, δεν αξίζει τον κίνδυνο. Για παράδειγμα, εάν αντικαταστήσετε το πορομπετόν με συνηθισμένο αφρώδες σκυρόδεμα, αυτό μπορεί να προκαλέσει προβλήματα κατά τη συντήρηση του κτιρίου.

3. Επιλογή ιδρύματος χωρίς προκαταρκτική έρευνα του ιστότοπου. Αυτό είναι ένα σοβαρό λάθος που μπορεί να οδηγήσει σε ρωγμές ή πλήρη κατάρρευση του σπιτιού σας. Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη πολλά συστατικά, συμπεριλαμβανομένου του τύπου του εδάφους και του βάθους της κατάψυξής του.

4. Κακή μελέτη του σχήματος των μηχανικών δικτύων... Αυτό είναι ένα εξαιρετικά σημαντικό σημείο, επειδή όχι μόνο η ασφάλεια του σπιτιού, αλλά και το επίπεδο άνεσης για τους κατοίκους εξαρτάται από την αξιοπιστία των επικοινωνιών.

5. Έλλειψη εκτίμησης. Αυτό είναι ένα από τα πιο συνηθισμένα λάθη που μερικές φορές οδηγεί σε πλήρη διακοπή της κατασκευής μιας ιδιωτικής κατοικίας. Είναι εξαιρετικά σημαντικό να γνωρίζετε ποιο υλικό και πόσο κοστίζει, σε ποιο χρονικό διάστημα πρέπει να πληρώσετε για την εργασία, τον τόπο και άλλα σημεία για να προσδιορίσετε τη διάρκεια της κατασκευής, καθώς και τη συχνότητα των διαλειμμάτων σε αυτήν. Στο ποσό που προέκυψε ως αποτέλεσμα του προϋπολογισμού, θα πρέπει οπωσδήποτε να προσθέσετε 10% για διάφορα έξοδα, αφού δεν θα μπορείτε να τα προβλέψετε όλα αρχικά. Η εκτίμηση πρέπει να αναπτυχθεί ακόμα και αν η κατασκευή του σπιτιού θα γίνει με το χέρι.

Ετσι, Η κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού στον ιστότοπό σας είναι μια πολύπλοκη διαδικασία που αποτελείται από πολλές αποχρώσεις. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, πριν ξεκινήσετε την κατασκευή, είναι επιτακτική ανάγκη να αναπτυχθεί ένα έργο, να πραγματοποιηθούν προπαρασκευαστικές εργασίες και να γίνει μια εκτίμηση. Σε αυτή την περίπτωση, θα είναι δυνατό να ακυρωθούν όλα τα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν κατά την κατασκευή ή τη λειτουργία του σπιτιού. Οποιαδήποτε κατασκευή, ακόμη και στο δικό της οικόπεδο, πρέπει να πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη τους κανόνες της SNT και άλλων ρυθμιστικών οργανισμών. Εάν προετοιμάσετε σωστά την περιοχή, πραγματοποιήσετε εργασίες εκσκαφής σε άδειο χώρο, τότε η διαδικασία κατασκευής θα είναι απλή, γρήγορη και υψηλής ποιότητας.

Παρακολουθήστε ένα βίντεο της διαδικασίας κατασκευής μιας ιδιωτικής κατοικίας.