Τα πάντα για τα σπίτια με υπόγεια

Η γνώση των πάντων για τα υπόγεια σπίτια είναι σημαντική για κάθε προγραμματιστή ή αγοραστή. Η μελέτη των χαρακτηριστικών των έργων σπιτιών, για παράδειγμα, από ένα μπαρ με γκαράζ ή ένα σχέδιο διώροφης εξοχικής κατοικίας, μπορεί να λύσει πολλά προβλήματα.

Επιλέγοντας τη διάταξη ενός εξοχικού σπιτιού ή ενός σπιτιού με υπόγειο από ένα μπαρ, δεν υπάρχει αμφιβολία - με την ίδια περιοχή κτιρίου, η ποσότητα του διαθέσιμου χώρου αυξάνεται όσο το δυνατόν περισσότερο. Σε ελεύθερο χώρο τοποθετούνται λέβητες και εξοπλισμός ρύθμισης θερμότητας, αποθηκεύονται εργαλεία κήπου και παρόμοια πράγματα. Με την παρουσία θέρμανσης, εμφανίζονται ορισμένες πρόσθετες ευκαιρίες για την τοποθέτηση χρήσιμων ζωνών. Οι μη θερμαινόμενες βαθμίδες υπογείου μπορούν επίσης να έχουν πολλά χρήσιμα πράγματα για την οικονομία και τις καθημερινές ανάγκες. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το κόστος κατασκευής μιας κατοικίας και η τεχνική πολυπλοκότητά της θα αυξηθούν.

Πολλοί καταφέρνουν να το εξοπλίσουν σωστά μέσα σε λίγα μόνο χρόνια και όλο αυτό το διάστημα η απόδοση της βάσης είναι πολύ μικρή ή και μηδενική. Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι με μια αναλφάβητη προσέγγιση, η υπόγεια βαθμίδα μπορεί γρήγορα να υγρανθεί. Και η σωστή εφαρμογή όλων των μέτρων ασφαλείας θα είναι πολύ ακριβή. Και ακόμη και ένα προσεκτικά μελετημένο έργο δεν επιτρέπει πάντα τον εξοπλισμό υπόγειων καθιστικών.

Από άποψη υγιεινής, η ποιότητα ενός τέτοιου χώρου διαβίωσης είναι αμφισβητήσιμη. Ιδιαίτερα πολλά προβλήματα προκύπτουν όταν η στάθμη των υπόγειων υδάτων είναι υψηλή ή σε πεδινά. Το να σκεφτείς το σχεδιασμό μιας εξοχικής κατοικίας με υπόγειο είναι πιο δύσκολο. Τέλος, η απόφαση αυτή, και συγκεκριμένα, η πρόσθετη έκταση της ακίνητης περιουσίας υπόκειται και σε πρόσθετο αυξημένο φόρο.

Αλλά το υπόγειο σάς επιτρέπει να απαλλαγείτε από τους νομοθετικούς περιορισμούς στην κατασκευή εξοχικών κατοικιών πάνω από 2 ορόφους. Επιπλέον, συνήθως διατίθεται ξεχωριστό δωμάτιο για το ίδιο λεβητοστάσιο. Τοποθετώντας το κάτω από το σπίτι, μπορείτε να μειώσετε το κόστος και να εξασφαλίσετε ευκολία στη χρήση.

Από τα πρόσθετα μειονεκτήματα, αξίζει να αναφερθεί η ανάγκη για ενισχυμένο αερισμό και ορισμένες δυσκολίες με την τοποθέτηση δικτύων μηχανικής. Η τελική επιλογή όμως θα είναι για τους ίδιους τους καταναλωτές.

Δεν αρκεί μόνο να φτιάξεις μια όμορφη βάση. Φροντίστε επίσης να σκεφτείτε τι άλλο θα βρίσκεται εκεί. Η ύπαρξη ενός υπογείου με ψηλή οροφή είναι μια πολύ ελκυστική ιδέα για πολλούς ανθρώπους. Αλλά είναι πάντα σημαντικό να κατανοήσουμε ότι όσο πιο ψηλά είναι τα τείχη, τόσο περισσότερος φόρος θα πληρωθεί. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι ενδιαφέρον να συνδυάσετε το υπόγειο με τη βεράντα. Και τα δύο αυτά στοιχεία βοηθούν στην πιο ομοιόμορφη κατανομή του φορτίου και μειώνουν τον κίνδυνο μετακίνησης του εδάφους.

Η συνολική του επιφάνεια είναι συνήθως 4-6 τ. Μ. Επομένως, σε χώρο έως 100 m2 μπορείτε επίσης να τοποθετήσετε μονάδα υγιεινής, πλυσταριό, γκαρνταρόμπα. Είναι επίσης παραδοσιακό η κατώτερη βαθμίδα να εξοπλίζει έναν αποθηκευτικό χώρο όπου αποθηκεύονται περιττά αντικείμενα "καθημερινά". Αλλά μια πιο σύγχρονη λύση είναι η τοποθεσία στο ημιυπόγειο επίπεδο του δωματίου με εξοπλισμό άσκησης.

Αλλά η τοποθεσία του γκαράζ εκεί χάνει σταδιακά τη δημοτικότητά της.Αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό σε υγειονομικούς και περιβαλλοντικούς λόγους και στην ενόχληση από μια σειρά από συγκεκριμένες οσμές. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι ότι μπορείτε να μπείτε στο υπόγειο πάρκινγκ μόνο με απότομη γωνία. Με την έναρξη του χειμώνα, αυτή η είσοδος παγώνει, γίνεται άβολη και ακόμη και επικίνδυνη. Ο πρόσθετος εξοπλισμός και τα συστήματα καθαρισμού βοηθούν στην επίλυση τέτοιων προβλημάτων, αλλά η χρήση τους αυξάνει το κόστος της εργασίας.

Όσον αφορά τις κατοικημένες περιοχές, η χρήση υπογείου για την τοποθέτησή τους δημιουργεί σοβαρό πρόβλημα - θα πρέπει να θερμάνετε ολόκληρο τον χώρο το χειμώνα. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, απλά δεν υπάρχει άλλη επιλογή. Μια παρόμοια ευκαιρία προκύπτει εάν το σπίτι χτίζεται σε πλαγιά. Στη συνέχεια, η βάση βρίσκεται εν μέρει πάνω από το επίπεδο του εδάφους. Δεν μπορούν να παρατηρηθούν παραβιάσεις του νόμου - υπάρχει στην πραγματικότητα ένα πλήρες δάπεδο και το επίπεδο φωτισμού του πληροί όλες τις απαραίτητες απαιτήσεις.

Μια τέτοια λύση σάς επιτρέπει να ελευθερώσετε πολύ χρήσιμο χώρο στις ανώτερες βαθμίδες, όπου θα είναι ελαφρύτερο και πιο ευρύχωρο. Ωστόσο, οι χώροι διασκέδασης και παρόμοιοι χώροι απαιτούν βέλτιστο αερισμό, συχνά χρειάζονται και νερό και αποχέτευση.

Μεγάλη προσοχή πρέπει να δοθεί στον προσεκτικό συνδυασμό των επιμέρους ζωνών. Πράγματι, ακόμη και μια σχετικά μικρή βάση σπάνια έχει κάποια λειτουργία. Για την εξάλειψη των σφαλμάτων, συνιστάται να επικοινωνήσετε με επαγγελματίες. Θα πρέπει ιδανικά να επεξεργάζονται τόσο τεχνικές όσο και σχεδιαστικές στιγμές. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη οι απαιτήσεις ασφαλείας.

Το μπάνιο, η σάουνα, η πισίνα, το χαμάμ και άλλες υγρές ζώνες στη βαθμίδα του υπογείου μπορούν να επηρεάσουν αρνητικά τα χαρακτηριστικά του δωματίου. Οι φέρουσες κατασκευές συχνά υποφέρουν από υψηλή υγρασία. Και ακόμη και η προσεκτική στεγανοποίηση μερικές φορές δεν βοηθά - είναι κατεστραμμένο, μετά φθαρμένο, τότε έχουν προκύψει κάποιες απρόβλεπτες περιστάσεις. Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Το μπάνιο και οι διαδικασίες κολύμβησης δεν είναι πάντα ασφαλείς και εάν η κατάσταση επιδεινωθεί ξαφνικά, θα είναι πολύ δύσκολο να φτάσετε σε ένα ασφαλές μέρος και να καλέσετε βοήθεια. Δεν είναι επίσης πολύ επιθυμητό να τοποθετήσετε ένα ξενώνα στο υπόγειο.

Ακόμα κι αν αρέσει στους γηπεδούχους εκεί, δεν είναι γεγονός ότι το «μπουντρούμι» θα εμπνεύσει τους καλεσμένους στον ίδιο βαθμό. Ωστόσο, πολλά εδώ εξαρτώνται από τις δυνατότητες τακτοποίησης και διακόσμησης, δηλαδή από το ύψος των εξόδων που μπορούν να αντέξουν οικονομικά οι ιδιοκτήτες. Ένα γυμναστήριο μπορεί να είναι μια καλή ιδέα. Και όμως θα χρειαστεί διπλό, τριπλό σε σχέση με τον συμβατικό αερισμό, και ακόμη κι αυτός δεν σώζει πάντα την υπόθεση. Ένα μικρό συνεργείο μπορεί να τοποθετηθεί στο υπόγειο, ωστόσο, για μεγάλες θήκες, απαιτείται ένα πιο συμπαγές δωμάτιο.

Θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα για τη διευθέτηση των χώρων κουζίνας και πλυντηρίου εκεί. Μερικές φορές, εξαιτίας αυτού, πρέπει να κάνετε πολλές περιττές κινήσεις μεταξύ των ορόφων.

Ειδικά αν δεν υπάρχουν άλλα κατάλληλα μέρη στο σπίτι. Άλλες ιδέες που αξίζει να προτείνουμε:

• οικιακό θέατρο ή/και χώρο χορού.
• προσωπική αίθουσα μπιλιάρδου?
• αποθηκευτικός χώρος για μη ευπαθή (και κατά την εγκατάσταση μεγάλων ψυγείων - και ευπαθών) προϊόντων.
• συγκροτήματα λεβήτων.

Θα είναι χρήσιμο να εξετάσετε τις επιλογές σχεδιασμού προκειμένου να λάβετε τη σωστή απόφαση και να επιτύχετε τη μέγιστη απόδοση στην κατασκευή.

Αυτός ο τύπος διάταξης ενός πλαισίου ή ενός σπιτιού από τούβλα με πλίνθο σας επιτρέπει πρακτικά να μην αλλάξετε το συνολικό ύψος του κτιρίου. Αλλά η προετοιμασία του έργου πρέπει να προσεγγιστεί όσο το δυνατόν πιο προσεκτικά. Η αποτυχία να ληφθούν υπόψη ακόμη και «μικρές» λεπτές αποχρώσεις απειλεί με σοβαρά προβλήματα. Θα πρέπει σίγουρα να αναλύσετε το έδαφος, να ρυθμίσετε το επίπεδο υγρασίας. Τα υπερβολικά επίπεδα υγρασίας μπορούν να βλάψουν το ίδιο το όχημα.

Απαιτείται διόρθωση του έργου για τις συνθήκες της περιοχής. Οι οροφές των σύγχρονων υπογείων θα απέχουν τουλάχιστον 2 μέτρα από το δάπεδο. Άλλες σημαντικές απαιτήσεις είναι ο καλός αερισμός και η εξαγωγή, μια πυρασφαλής πόρτα και ένα σταθερό σύστημα θέρμανσης. Το φινίρισμα πραγματοποιείται με πυρίμαχα, ανθεκτικά στη θερμότητα υλικά. Οι πύλες εξόδου είναι εξοπλισμένες με τον ίδιο τρόπο όπως σε ένα ξεχωριστό κτίριο.

Το σχέδιο μιας ιδιωτικής ξύλινης κατοικίας με υπόγειο και σοφίτα μπορεί να προβλέπει συνολική επιφάνεια έως 360 m2. Σε μια τέτοια περιοχή, είναι πολύ πιθανό να τοποθετήσετε μια βεράντα, μια μονάδα λέβητα και μια κουζίνα-τραπεζαρία. Η επένδυση είναι απαραίτητα από φυσική πέτρα. Ένα καλό παράδειγμα ενός τέτοιου κτιρίου φαίνεται στη φωτογραφία. Προβλέπεται τόσο ο συνολικός κομψός σχεδιασμός όσο και ένας άνετος ημιυπόγειος όροφος.

Ένα σπίτι 15x15 m μπορεί να στεγάσει ένα λεβητοστάσιο, ένα γκαράζ και μια κουζίνα και τραπεζαρία. Οι κύριες κατασκευές είναι συχνά κατασκευασμένες από ξύλο. Η καλύτερη επιλογή είναι να χρησιμοποιήσετε ένα ραβδί κόλλας. Ωστόσο, η κατασκευή από τούβλα είναι επίσης ευρέως διαδεδομένη.

Η επιλογή που φαίνεται στη φωτογραφία:

• αντιμετωπίζει με δίχρωμο τούβλο?
• εξοπλισμένο με μονολιθική βάση, λωρίδα ή οπλισμένο σκυρόδεμα.
• εξοπλισμένο με πολύρριχτη στέγη.
• Διαθέτει ξύλινη σκάλα κατά παραγγελία.
• περιλαμβάνει ισόγειο και μονολιθικό δάπεδο από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Αρκετά διαδεδομένα είναι έτοιμα υπόγεια σπίτια 10x10 μ. Σε ένα τέτοιο κτίριο, μπορείτε ήδη να δείξετε κάποια ελευθερία δράσης. Συνήθως προσπαθούν να διαθέσουν ένα ξεχωριστό δωμάτιο για κάθε μέλος της οικογένειας. Οι επιλογές είναι:

• με 3 υπνοδωμάτια και χώρο επισκεπτών.
• με δυο σαλόνια και κουζίνα "στούντιο"?
• με ένα ζευγάρι υπνοδωμάτια και ένα σαλόνι?
• με την προσθήκη βεράντας ή βεράντας.

Το έργο ενός μονολιθικού διώροφου κτιρίου με πλίνθο στην καθαρή του μορφή είναι σπάνιο. Στους συνδυασμένους τοίχους, ο μονόλιθος συνδυάζεται με τούβλο. Τα θεμέλια και οι οροφές είναι κατασκευασμένα από μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα για μεγαλύτερη αξιοπιστία. Εάν η κάτω βαθμίδα είναι κατασκευασμένη από μονολιθικό σκυρόδεμα, θα πρέπει να υπολογίσετε προσεκτικά το βάθος και το πλάτος των τοίχων. Καλύτερα να απευθυνθείτε σε επαγγελματίες.

Κατά το σχεδιασμό, συχνά προσπαθούν να χρησιμοποιήσουν την επιλογή με μια βαθμίδα υπογείου κατοικιών. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να δοθεί μέγιστη προσοχή στη μόνωση του κτιρίου. Ένας απλός ελαφρύς άξονας, ακόμη και σε συνδυασμό με παράθυρα, δεν αρκεί για αποδεκτή ηλιοφάνεια. Χρησιμοποιείται υπερκατασκευή με σταθερό ή μεταβλητό ύψος. Για περαιτέρω βελτίωση του μικροκλίματος, χρησιμοποιούνται συλλέκτες ηλιακού αέρα.

Η φωτογραφία δείχνει μία από τις επιλογές για ένα σπίτι με υπόγειο επίπεδο με ύψος 3 ορόφων. Μια μικρή περιοχή από κόκκινο τούβλο στην πρόσοψη φαίνεται πολύ ελκυστική. Την εντύπωση συμπληρώνει ευνοϊκά ένα πλαϊνό μπαλκόνι από σφυρήλατο σίδερο. Σε γενικές γραμμές, το κτίριο σχεδιάστηκε σαφώς με την προσδοκία μιας ήρεμης και αρμονικής εμφάνισης. Το πλαίσιο της κάτω βαθμίδας με φυσική πέτρα ταιριάζει επίσης στη συνολική ιδέα.

Θα είναι πιο λογικό να τοποθετήσετε τη σάουνα και την πισίνα όχι στο υπόγειο, αλλά στον πρώτο όροφο. Το μέρος για το υπνοδωμάτιο επιλέγεται στην πιο ήσυχη περιοχή.

Σε κάθε περίπτωση, συνιστάται πέτρινο υλικό για εξωτερικό φινίρισμα πλίνθων. Ωστόσο, οι φυσικές επιλογές του, παρά την εξωτερική ελκυστικότητα και πρακτικότητα, είναι αρκετά ακριβές. Επομένως, μπορείτε να επιλέξετε τεχνητά ανάλογα. Ανεξάρτητα από τις προτιμήσεις σας, θα πρέπει να ασχοληθείτε με προσεκτική επιλογή στην εμφάνιση. Τις περισσότερες φορές, χρησιμοποιείται μια πέτρα με βάση το τσιμέντο. εάν είναι δύσκολο να επιλέξετε μια συγκεκριμένη επιλογή, θα είναι μια απολύτως δικαιολογημένη απόφαση.

Το ίδιο το υπόγειο θα πρέπει να κατασκευαστεί από μπλοκ αφρού. Το πρώτο βήμα, όπως πάντα, είναι η ισοπέδωση της βάσης και η αδιαβροχοποίηση του θεμελίου. Οδηγοί και ειδικά «κορδόνια» θα σας βοηθήσουν να διατηρήσετε τέλειες γραμμές. Η πρώτη σειρά μπλοκ είναι ενισχυμένη με λυγισμένο οπλισμό για την υψηλότερη αξιοπιστία. Τυχόν ραφές πρέπει να γεμίζονται προσεκτικά με κονίαμα.

Είναι απαραίτητο να αποφασίσετε αμέσως εάν η βάση θα κατασκευαστεί σε διαμπερή, μη διαμπερή ή ημι-διαμπερή έκδοση. Κάτω από ένα βαρύ σπίτι, είναι σκόπιμο να κατασκευαστεί μια δομή από μονολιθικό σκυρόδεμα. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε μια επιλογή λωρίδας (με μια υποκείμενη βάση ταινίας). Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα χρησιμοποιώντας ένα προκατασκευασμένο υπόγειο πάτωμα. Όταν ένα σπίτι χτίζεται σε ανυψωμένο έδαφος, θα πρέπει να προστατεύσετε σθεναρά τους τοίχους της κάτω βαθμίδας από την οριζόντια χειμερινή ανύψωση.

Όταν η στάθμη των υπόγειων υδάτων είναι μεγαλύτερη από τη σόλα κατά τουλάχιστον 50 cm, θα χρειαστεί να καλυφθεί η στεγανοποίηση με πλάκες αμιαντοτσιμέντου ή τοίχο συμπίεσης από τούβλα.

Σημαντικό: θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά εάν το χώμα που έχει εκσκαφεί είναι κατάλληλο για επίχωση. Για να απλοποιηθεί η εργασία, απαιτείται η χρήση ενός πλήρους κύκλου εκσκαφέα με κάδο περίπου 1 m3. Κατά τη διαδικασία της εργασίας, θα πρέπει να ελέγχετε προσεκτικά έτσι ώστε ο πυθμένας του λάκκου να μην υγραίνεται. είναι απαραίτητο είτε να κάνετε αποστράγγιση με άντληση νερού είτε να ασχοληθείτε με την αφυδάτωση των κατασκευών.

Για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός σπιτιού με υπόγειο, δείτε παρακάτω.