Οι λεπτές αποχρώσεις του σχεδιασμού σπιτιών πλαισίου

Επί του παρόντος, υπάρχουν πολλά προγράμματα ηλεκτρονικών υπολογιστών για τον αυτοσχεδιασμό σπιτιών πλαισίων. Υπάρχουν γραφεία σχεδιασμού και ειδικοί σχεδιασμού που θα προετοιμάσουν όλη την τεκμηρίωση σχεδιασμού για τη δομή του πλαισίου κατόπιν αιτήματός σας. Αλλά σε κάθε περίπτωση, πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία σχεδιασμού, πρέπει να απαντήσετε σε ορισμένες ερωτήσεις σχετικά με το μελλοντικό σας σπίτι. Η άνεσή σας και η άνεση των συγγενών σας, που θα ζουν σε αυτό για πολλά χρόνια, εξαρτώνται από αυτό.

Ολόκληρη η διαδικασία σχεδιασμού μπορεί να χωριστεί σε τρία στάδια: εργασίες προσχεδιασμού (προετοιμασία τεχνικών προδιαγραφών), η ίδια η διαδικασία σχεδιασμού και έγκριση έργου. Ας εξετάσουμε κάθε στάδιο λεπτομερώς και ας κατανοήσουμε τα χαρακτηριστικά σε καθένα από αυτά.

Πρώτα πρέπει να αρχίσετε να συλλέγετε γενικές πληροφορίες και να επεξεργάζεστε τις λεπτομέρειες του μελλοντικού έργου ενός σπιτιού πλαισίου.

Είναι απαραίτητο να συμφωνήσετε με όλους τους μελλοντικούς ενοίκους του σπιτιού τις απαιτήσεις και τις επιθυμίες για τη μελλοντική δομή (ο αριθμός των ορόφων, ο αριθμός και ο σκοπός των δωματίων, η θέση των δωματίων, η διαίρεση του χώρου σε ζώνες, ο αριθμός των παραθύρων, η παρουσία μπαλκονιού, βεράντας, βεράντας κ.λπ.) Συνήθως, η περιοχή του το κτίριο θεωρείται με βάση τον αριθμό των μόνιμων κατοίκων - 30 τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο + 20 τετραγωνικά μέτρα για βοηθητικούς χώρους (διάδρομοι, αίθουσες, σκάλες) + μπάνιο 5-10 τετραγωνικά μέτρα + λεβητοστάσιο (κατόπιν αιτήματος υπηρεσιών αερίου) 5 -6 τετραγωνικά μέτρα.

Επισκεφθείτε το οικόπεδο όπου θα βρίσκεται η κατασκευή. Εξερευνήστε την τοπογραφία του και μελετήστε τη γεωλογία. Είναι απαραίτητο να μάθετε για την παρουσία δεξαμενών, χαράδρων, δασικών εκτάσεων γύρω. Μάθετε πού περνούν οι κύριες επικοινωνίες (αέριο, νερό, ρεύμα), αν υπάρχουν δρόμοι πρόσβασης, τι ποιότητας είναι. Δείτε πού και πώς βρίσκονται τα κτίρια τριγύρω. Εάν τα οικόπεδα δεν έχουν ακόμη χτιστεί όλα, ρωτήστε τους γείτονες τι είδους σπίτια πρόκειται να χτίσουν, ποια θα είναι η θέση τους. Όλα αυτά θα σας επιτρέψουν να σχεδιάσετε σωστά την παροχή επικοινωνιών στο μελλοντικό σπίτι, να οργανώσετε πιο άνετα παράθυρα και πόρτες, δρόμους πρόσβασης.

Για να αποφύγετε πρόστιμα και κατεδάφιση της μελλοντικής δομής σε σχέση με παραβιάσεις, πρέπει να εξοικειωθείτε με το σύνολο κανόνων, που ρυθμίζουν τις απαιτήσεις για την δόμηση (την απόσταση μεταξύ του φράχτη και του κτιρίου, την απόσταση μεταξύ των παρακείμενων κτιρίων κ.λπ.). Ανάλογα με την εποχικότητα της χρήσης του μελλοντικού κτιρίου, πρέπει να αποφασίσετε τι θα είναι: για θερινή κατοικία ή όλο το χρόνο. Αυτό είναι σημαντικό κατά τον υπολογισμό των εργασιών για τη μόνωση του ίδιου του σπιτιού, του σχεδιασμού της θέρμανσης. Εάν θα έχει δύο ή περισσότερους ορόφους, είναι πιθανό ότι η θέρμανση θα χρειαστεί μόνο για τον πρώτο όροφο και ο δεύτερος θα χρησιμοποιηθεί μόνο στη ζεστή εποχή.

Η κατασκευή μιας μονοκατοικίας, αλλά μεγάλης επιφάνειας θα κοστίσει περίπου 25% περισσότερο από αυτήν που θα έχει δύο ορόφους της ίδιας περιοχής, αφού μια μονοκατοικία απαιτεί μεγαλύτερο χώρο υπογείου και στέγης και το μήκος αυξάνονται επίσης οι επικοινωνίες.

Είναι απαραίτητο να αποφασίσετε αμέσως εάν θα υπάρχει βεράντα ή βεράντα δίπλα στο κτίριο, να προσδιοριστεί ο τύπος θεμελίωσης και αν θα υπάρχει υπόγειο. Η κατασκευή μιας κατοικίας με υπόγειο απαιτεί πρόσθετες μελέτες του χώρου για την προσκόλληση των υπόγειων υδάτων.Η πολύ στενή εφαρμογή τους μπορεί να αποκλείσει απολύτως τη δυνατότητα κατασκευής ενός σπιτιού με υπόγειο. Και χωρίς υπόγειο, μπορείτε να χτίσετε ένα κτίριο χρησιμοποιώντας ένα θεμέλιο με βίδες, το οποίο σε ορισμένες περιπτώσεις θα μειώσει το κόστος κατασκευής. Το κόστος εξοπλισμού υπογείου αντιπροσωπεύει περίπου το 30% του κόστους κατασκευής ολόκληρου του κτιρίου.

Αποφασίστε τι υλικό υποτίθεται ότι είναι το πλαίσιο του σπιτιού: ξύλο, μέταλλο, οπλισμένο σκυρόδεμα κ.λπ. Σήμερα στην αγορά υπάρχουν πολλές επιλογές για την κατασκευή σπιτιών από ξύλινο πλαίσιο, αλλά σε ορισμένες περιοχές είναι αρκετά ακριβό, επομένως είναι πιο κερδοφόρο να χτίζετε σπίτια, για παράδειγμα, από μπλοκ αφρού.

Αποφασίστε για τον τύπο του πλαισίου - θα είναι κανονικό ή διπλό ογκομετρικό. Εξαρτάται από την περιοχή κατασκευής, τις μέσες θερμοκρασίες του χειμώνα και αν το σπίτι προορίζεται για μόνιμη κατοικία ή για εποχιακή χρήση. Στο τέλος, πρέπει να επιλέξετε πώς θα μοιάζει το μελλοντικό σας σπίτι.

Όπως ήδη αναφέρθηκε, υπάρχουν πολλά προγράμματα υπολογιστών για το σχεδιασμό σπιτιών, για παράδειγμα, Google SketchUp, SweetHome. Αλλά αυτή η διαδικασία μπορεί επίσης να εκτελεστεί σε ένα κανονικό σχολικό φύλλο σε ένα κουτί ή ένα φύλλο γραφικού χαρτιού χρησιμοποιώντας ένα μολύβι και έναν χάρακα σε κλίμακα 1: 1000, δηλαδή 1 mm στο σχέδιο αντιστοιχεί σε 1 m σε οικόπεδο / έδαφος . Κάθε όροφος του μελλοντικού σπιτιού (υπόγειο, πρώτος όροφος κ.λπ.) εκτελείται σε ξεχωριστό φύλλο χαρτιού.

Στάδια δημιουργίας έργου.

1. Σχεδιάζουμε τα όρια του ιστότοπου. Σύμφωνα με την κλίμακα, βάζουμε στο σχέδιο όλα τα αντικείμενα του χώρου που θα παραμείνουν μετά την ανέγερση του κτιρίου λόγω αδυναμίας ή απροθυμίας μεταφοράς (δέντρα, πηγάδια, βοηθητικά κτίρια κ.λπ.). Καθορίζουμε την τοποθεσία σύμφωνα με τα βασικά σημεία, τη θέση του δρόμου πρόσβασης στο μελλοντικό κτίριο.
2. Σχεδιάζουμε το περίγραμμα του σπιτιού. Είναι απαραίτητο να θυμάστε σχετικά με τα τρέχοντα νομικά έγγραφα, τα πρότυπα πολεοδομικού σχεδιασμού SNiP στην κατασκευή κατοικιών.
3. Εάν υπάρχει υπόγειο στη μελλοντική δομή μέσα στο περίγραμμα του σπιτιού, σχεδιάζουμε ένα σκίτσο της θέσης των υπογείων, των παραθύρων εξαερισμού, των θυρών, των σκαλοπατιών. Οι ειδικοί συνιστούν να σχεδιάσετε δύο εξόδους από το υπόγειο: η μία στο δρόμο, η άλλη στον πρώτο όροφο του σπιτιού. Αυτό είναι επίσης μια απαίτηση ασφάλειας.
4. Προχωράμε στο έργο του πρώτου ορόφου. Τοποθετούμε μέσα στο σκίτσο ένα δωμάτιο, ένα μπάνιο, μια υδραυλική μονάδα, μια κουζίνα και άλλους βοηθητικούς χώρους. Εάν σχεδιάζεται η κατασκευή του δεύτερου ορόφου, είναι απαραίτητο να σχεδιάσετε το άνοιγμα της σκάλας στο σκίτσο. Το μπάνιο και η κουζίνα είναι καλύτερα τοποθετημένα δίπλα-δίπλα για ευκολία στην επικοινωνία.
5. Σχεδιάζουμε τα ανοίγματα της πόρτας με υποχρεωτική ένδειξη για το πού θα ανοίξει η πόρτα (μέσα στο δωμάτιο ή έξω).
6. Τακτοποιούμε τα ανοίγματα των παραθύρων, υποδεικνύοντας τις διαστάσεις, λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες του φωτισμού των χώρων.

Συνιστάται να αποφεύγετε τα περπάτημα δωμάτια, καθώς αυτό μειώνει την άνεση. Δεν πρέπει επίσης να ξεχνάμε ότι θα χρειαστεί να φέρετε έπιπλα σε ένα ήδη χτισμένο σπίτι. Οι στενοί στριφογυριστοί διάδρομοι ή οι απότομες σκάλες μπορούν να περιπλέξουν αυτή τη διαδικασία. Ομοίως, σχεδιάζουμε σχέδια για όλους τους ορόφους του μελλοντικού σπιτιού. Είναι πιο λογικό να τοποθετούνται τα μπάνια και οι υδραυλικές μονάδες το ένα κάτω από το άλλο, προκειμένου να αποφευχθούν περιττά έξοδα για την αναπαραγωγή των επικοινωνιών, καθώς και προβλήματα κατά τη λειτουργία και την επισκευή σε ένα ήδη τελειωμένο σπίτι.

Κατά το σχεδιασμό μιας σοφίτας και στέγης, η κύρια αρχή είναι η απλότητα. Κάθε είδους σπασμένες στέγες ενώ ζείτε σε ένα τελειωμένο κτίριο θα σας φέρουν πολλά προβλήματα (κατακράτηση χιονιού και, κατά συνέπεια, διαρροές στέγης κ.λπ.). Μια απλή οροφή, και όχι εξωτικές στροφές, αποτελεί εγγύηση αξιοπιστίας, ηρεμίας και άνεσης για εσάς και την οικογένειά σας.

Όταν σχεδιάζετε το μελλοντικό σας σπίτι, πρέπει να θυμάστε ότι όλοι οι τεχνικοί χώροι πρέπει να χτιστούν στη βόρεια πλευρά του κτιρίου. Αυτό θα εξοικονομήσει σημαντικά τη θέρμανση του χώρου.Συνιστάται επίσης να αφήσετε έναν τοίχο του κτιρίου εντελώς χωρίς παράθυρα ή να τοποθετήσετε στενά παράθυρα για φυσικό φωτισμό των σκαλοπατιών που συνδέουν τα δάπεδα - αυτό θα επιτρέψει τη ρύθμιση της ανταλλαγής θερμότητας στις εγκαταστάσεις. Συχνά συνιστάται να το κάνετε αυτό σε περιοχές με ισχυρούς ανέμους το χειμώνα ή όταν χτίζετε ένα σπίτι σε ανοιχτούς χώρους (στέπες, χωράφια κ.λπ.).

Αφού συμφωνήσετε για το έργο του σπιτιού με όλους τους ενοικιαστές, είναι απαραίτητο να το δείξετε σε ειδικούς. Το ίδιο το κτίριο μπορεί να σχεδιαστεί λαμβάνοντας υπόψη την αισθητική αντίληψη και την άνεση, αλλά ο σχεδιασμός και η σωστή επικοινωνία μπορούν να γίνουν μόνο από εξειδικευμένο ειδικό.

Υπάρχουν κανονιστικά έγγραφα για έργα, τα οποία περιέχουν όλες τις απαιτήσεις για την τοποθέτηση επικοινωνιών σε κτίρια κατοικιών. Στην τεκμηρίωση του έργου πρέπει να περιλαμβάνονται και τα διαγράμματα για την παροχή και τη θέση των συστημάτων ύδρευσης, παροχής αερίου, εξαερισμού, ηλεκτροδότησης και αποχέτευσης.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο θέμα του αερισμού. Ο κακώς σχεδιασμένος αερισμός σε περιόδους πτώσης της θερμοκρασίας οδηγεί στην εμφάνιση μούχλας και μούχλας, που επηρεάζει αρνητικά την υγεία των ανθρώπων που ζουν στο σπίτι.

Έχοντας συντονίσει το έργο με έναν ειδικό, θα εξασφαλίσετε στον εαυτό σας μια άνετη διαμονή σε ένα ήδη χτισμένο σπίτι. Και το πιο σημαντικό, κατά την εγγραφή ενός κτιρίου στο κτηματολογικό επιμελητήριο, πρέπει να παρέχετε ένα πακέτο εγγράφων, το οποίο περιλαμβάνει το έργο του σπιτιού. Εάν η τεκμηρίωση του έργου δεν συμμορφώνεται με τα κανονιστικά έγγραφα, θα είναι εξαιρετικά δύσκολο να καταχωρήσετε το σπίτι, μπορεί ακόμη και να χρειαστεί να ξαναχτίσετε ή να αλλάξετε τη θέση των επικοινωνιών, γεγονός που θα δημιουργήσει περιττά προβλήματα και πρόσθετο κόστος.

Ξύλινα μίνι "πλαίσια" με σάουνα ή γκαράζ από μόνα τους μπορούν να κατασκευαστούν σε διαφορετικά μεγέθη:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 επί 9 m, κ.λπ.

Ένα άνετο διώροφο σπίτι με μικρή βεράντα είναι κατάλληλο για μια τριμελή οικογένεια. Το έργο έχει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με υδραυλικά. Ο πρώτος όροφος δεν έχει χωρίσματα μεταξύ του καθιστικού και της κουζίνας, γεγονός που καθιστά τον χώρο ευρύτερο και ευρύχωρο.

Το ευρύχωρο σπίτι είναι κατάλληλο για οικογένεια 2-3 ατόμων. Η ελκυστική εμφάνιση του σπιτιού δεν απογοητεύει με τη διάταξη των δωματίων.

Ασυνήθιστο όμορφο σπίτι. Από την πρόσοψη φαίνεται ότι υπάρχουν τρία από αυτά, αλλά αυτό είναι ένα ευρύχωρο σπίτι κάτω από μια στέγη.

Μια ημικυκλική βεράντα με τζάμια και μεγάλα ανοίγματα των παραθύρων του πρώτου ορόφου είναι το αποκορύφωμα αυτού του σπιτιού.

Ανεξάρτητα από το αν εσείς οι ίδιοι θα σχεδιάσετε το μελλοντικό σας σπίτι ή θα επικοινωνήσετε με ειδικούς, πρέπει να μελετήσετε όλες τις πιθανές ελλείψεις στην τελική δομή και τα σφάλματα σχεδιασμού. Αυτή είναι μια μάλλον επίπονη διαδικασία που απαιτεί χρόνο για τη συλλογή πληροφοριών, τη μελέτη όλων των επιλογών και τη συμφωνία σχετικά με την επιλεγμένη επιλογή με τους συγγενείς.

Επιλέξτε ένα έτοιμο έργο σπιτιού που σας φαίνεται πιο παρόμοιο με τις ιδέες σας για το μελλοντικό σπίτι και το οποίο έχει ήδη κατασκευαστεί. Είναι καλό αυτό το σπίτι να λειτουργεί εδώ και ένα χρόνο και να μένει κόσμος συνεχώς.

Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού να μιλήσει για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της διαμονής σε αυτό. Είναι ικανοποιημένος με τον αριθμό των παραθύρων και των θυρών, είναι άνετη η σκάλα, είναι άνετο να ζει σε μια τέτοια διάταξη και τι έπρεπε να ξαναφτιάξει τον πρώτο χρόνο της ζωής του και τι λάθος υπολογισμούς έπρεπε να υποστεί. Η απάντηση σε αυτές τις ερωτήσεις θα κάνει τη δουλειά σας πιο εύκολη.

Αν υπάρχει ευκαιρία να δείτε αυτό το σπίτι, φροντίστε να το χρησιμοποιήσετε. Μελετήστε πώς είναι τακτοποιημένα τα έπιπλα, αν είναι βολικό να μετακινηθείτε μέσα, αν θα είστε ευρύχωροι σε ένα τέτοιο σπίτι, αν το ύψος της οροφής είναι επαρκές, αν οι σκάλες είναι άνετες. Συμβαίνει συχνά η ιδέα ενός άνετου σπιτιού σε χαρτί να μην συμπίπτει καθόλου με τις ιδέες της ζωής στη ζωή.

Οι σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνολογίες καθιστούν δυνατή την ανέγερση κτιρίων όλο το χρόνο. Δεν πρέπει να βιαστείτε και, έχοντας συντάξει ένα έργο, προχωρήστε αμέσως στην κατασκευή. Μπορεί να χάνετε ένα σημαντικό σημείο που δεν μπορεί να αλλάξει στο μέλλον χωρίς ριζική παρέμβαση. Εξάλλου, το σπίτι χτίζεται με την προσδοκία ότι θα ζήσει σε αυτό για τουλάχιστον 30 χρόνια και είναι πολύ σημαντικό να είναι άνετο και αξιόπιστο.

Εάν παρόλα αυτά αποφασίσετε να εμπιστευτείτε το σχεδιασμό ενός σπιτιού πλαισίου σε ειδικούς, επιλέξτε την εταιρεία που θα το κατασκευάσει σύμφωνα με το σχέδιό σας. Αυτό θα εξοικονομήσει χρήματα, καθώς το κόστος του έργου αφαιρείται από το κόστος κατασκευής του σπιτιού κατά τη σύναψη της σύμβασης κατασκευής. Επίσης, σε όλα τα στάδια του σχεδιασμού, θα γνωρίζετε το κόστος των κατασκευαστικών εργασιών της εταιρείας και στην πορεία θα μπορείτε να προσαρμόσετε το έργο, λαμβάνοντας υπόψη τις οικονομικές σας δυνατότητες.

Θα μάθετε περισσότερα για τα έργα των σπιτιών πλαισίων στο επόμενο βίντεο.