Οι λεπτές αποχρώσεις της διάταξης "stalinka".

Τα διαμερίσματα από την εποχή του Στάλιν καταλαμβάνουν τη θέση τους στην αγορά ακινήτων και εξακολουθούν να είναι σε ζήτηση λόγω των πολλών πλεονεκτημάτων τους. Το οικιστικό απόθεμα της περιόδου 1930-1950, που ευρέως αποκαλείται απλά «Στάλιν», έχει τα δικά του χαρακτηριστικά και χαρακτηριστικά. Είναι ένα ολόκληρο στρώμα της εποχής στην κατασκευή και τη διαρρύθμιση των πολυκατοικιών.

Σύμφωνα με τη χρονολογία της κατασκευής, τα σταλινικά σπίτια μπορούν να χωριστούν υπό όρους σε δύο τύπους: προπολεμικά και μεταπολεμικά. Αυτή η διαβάθμιση είναι σημαντική κατά την επιλογή ενός διαμερίσματος, αφού ο χρόνος κατασκευής επηρέασε σημαντικά τη διάταξη και τις διαστάσεις των διαμερισμάτων.

Ξεκινώντας από τα μέσα της δεκαετίας του '30 και συνεχίζοντας μέχρι τον πόλεμο, η κατασκευή δεν ήταν περιορισμένη σε πόρους και χρόνο, και ως εκ τούτου τα κτίρια κατοικιών ανεγέρθηκαν με ιδιαίτερη φροντίδα, μέγιστη προσοχή στη λεπτομέρεια και φροντίδα για διακόσμηση. Τα κτίρια διακρίνονται από κομψές προσόψεις, αρχιτεκτονικές απολαύσεις, εμβέλεια και ευκολία σχεδιασμού. Χτίστηκαν όχι μόνο ως άνετη κατοικία, αλλά και ως εξωτερική διακόσμηση των πόλεων. Στην κατασκευή, το κόκκινο τούβλο χρησιμοποιήθηκε συχνότερα.

Ως αποτέλεσμα του πολέμου και της ολοκληρωτικής καταστροφής των πόλεων, δεν υπήρχε χρόνος να σκεφτούμε τις περιπλοκές της αρχιτεκτονικής. Χιλιάδες άνθρωποι έμειναν άστεγοι, το καθήκον ήταν να απλοποιηθεί η κατασκευή κτιρίων και να δοθεί στον πληθυσμό χώρος διαβίωσης στο συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα. Η κατασκευή των σπιτιών πραγματοποιήθηκε ήδη από φθηνότερα λευκά τούβλα, δόθηκε λιγότερη προσοχή στην εμφάνιση των κτιρίων και η διάταξη των διαμερισμάτων άλλαξε σημαντικά σε μια ορθολογική κατεύθυνση. Άρχισαν να εμφανίζονται διαμερίσματα τύπου διαδρόμου -κοινόχρηστα διαμερίσματα και ξενώνες.

Ονοματολογικά σπίτια ή ουρανοξύστες για τους ηγέτες του κορυφαίου κλιμακίου της σοβιετικής ελίτ, που χτίστηκαν σύμφωνα με μεμονωμένα έργα, έγιναν η διακόσμηση των κεντρικών δρόμων των πόλεων και ήταν η ενσάρκωση του ονείρου της άνετης στέγασης. Οι κλασικές αρχιτεκτονικές μορφές των ψηλών κτιρίων με ημιώροφο έχουν γίνει χαρακτηριστικό γνώρισμα των σπιτιών ονοματολογίας. Ανελκυστήρες, δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα, ψηλές (πάνω από 3 m) οροφές, διακόσμηση από γυψομάρμαρο, ευρύχωρα δωμάτια - αυτά είναι τα κύρια χαρακτηριστικά της ονοματολογίας "σταλίνκας". Η διάταξη, κατά κανόνα, αφορούσε διαμερίσματα 3 και 4 δωματίων.

Τα τυπικά «σταλίνκα» ακόμη και της προπολεμικής περιόδου διακρίνονταν από απλή εκτέλεση, πιο λιτή διάταξη και απουσία διακοσμήσεων στις προσόψεις των κτιρίων. Η έκταση των διαμερισμάτων έχει μειωθεί σημαντικά. Τα τυπικά κτίρια περιλαμβάνουν συχνά διαμερίσματα ενός δωματίου και δύο δωματίων, καθώς και κτίρια τύπου διαδρόμου. Η αρχιτεκτονική είναι απλή και απλή: οι διακοσμήσεις από γυψομάρμαρο είναι είτε στάνταρ είτε απουσιάζουν εντελώς, το μπροστινό τούβλο δεν είναι σοβατισμένο. Τα κτίρια δεν έχουν ασανσέρ, και συχνά μπάνιο. Στα κτίρια τύπου "διάδρομος", το μπάνιο μπορεί να είναι ένα για πολλά διαμερίσματα.

Τα σταλινικά σπίτια εξακολουθούν να είναι πολύ δημοφιλή στην αγορά ακινήτων. Αυτό οφείλεται στην αυξημένη αξιοπιστία των κτιρίων, την υψηλή ηχομόνωση και θερμομόνωση των τοίχων, τα μεγάλα ευρύχωρα διαμερίσματα και τα ύψη οροφής, που συχνά ξεπερνούν τα 3 m.

Όσον αφορά τη θερμομόνωση, τα σπίτια εκείνης της εποχής ξεπερνούν σημαντικά όλα τα επόμενα κτίρια της σοβιετικής και μετασοβιετικής περιόδου. Το πάχος των τοίχων σε πολλά σπίτια φτάνει το ένα μέτρο, γεγονός που εξασφαλίζει αξιόπιστη διατήρηση της θερμότητας και προστατεύει το διαμέρισμα από το θόρυβο του δρόμου.

Ένα άλλο πλεονεκτικό χαρακτηριστικό του «σταλίνκα» ήταν η χρήση εσωτερικών υποστυλωμάτων και εγκάρσιων ράβδων (δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα). Χάρη σε αυτές τις κατασκευές, οι περισσότεροι τοίχοι δεν είναι φέροντες, γεγονός που επιτρέπει σχεδόν οποιαδήποτε ανάπλαση στο εσωτερικό των χώρων.

Τα σταλινικά διαμερίσματα ανήκουν στην ελίτ των κατοικιών, πρώτα απ 'όλα, λόγω των ευρύχωρων δωματίων και των ψηλών ταβανιών, των μεγάλων διαδρόμων, των ογκωδών κουζινών και των μεγάλων αποθηκών. Τα σταλινικά σπίτια χαρακτηρίζονται από ψηλές εισόδους και ο αριθμός των διαμερισμάτων στα κλιμακοστάσια, κατά κανόνα, είναι δύο ή τρία.

Τα μειονεκτήματα του "Στάλιν", φυσικά, περιλαμβάνουν το γεγονός ότι είναι απαραίτητο να αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου οι απαρχαιωμένες επικοινωνίες μηχανικής. Από την εποχή της κατασκευής, τα συστήματα παροχής νερού και ηλεκτρικής καλωδίωσης έχουν φθαρεί αρκετά. Η παροχή νερού στον «στάλινκα» πραγματοποιείται συχνά από κάτω προς τα πάνω κατά μήκος της εισόδου, έτσι συχνά οι κάτοικοι των επάνω ορόφων του σπιτιού υποφέρουν από ανεπαρκή πίεση νερού.

Οι ηλεκτρικές καλωδιώσεις παλαιού τύπου δεν αντέχουν την υψηλή τάση από την αφθονία των σύγχρονων ηλεκτρικών συσκευών. Και αυτό το πρόβλημα δεν λύνεται πάντα με την αντικατάσταση του συστήματος μέσα σε ένα μόνο διαμέρισμα.

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, τα σταλινικά σπίτια έχουν άφθονες ευκαιρίες για ανάπλαση λόγω του ελάχιστου αριθμού κύριων τοίχων και οροφών. Η λειτουργία των δομών στήριξης εκτελείται από δοκούς από οπλισμένο σκυρόδεμα - εγκάρσιες ράβδους, οι οποίες δεν φαίνονται πολύ αισθητικές κάτω από την οροφή, αλλά είναι αρκετά επιδεκτικές διακόσμησης.

Τις περισσότερες φορές, οι μεγάλοι διάδρομοι ανακατασκευάζονται, ο χώρος των οποίων μπορεί να χρησιμοποιηθεί για άλλους σκοπούς. Για παράδειγμα, για να αυξήσετε περαιτέρω την περιοχή ενός από τα δωμάτια και να αλλάξετε το επίμηκες σχήμα του διαδρόμου.

Θα πρέπει να ειπωθεί ότι είναι πολύ πιθανό να αλλάξει οπτικά το σχήμα του διαδρόμου χωρίς ανάπλαση. Επιλέγοντας τον σωστό φωτισμό, τα σωστά χρώματα και υλικά, μπορείτε να καταλήξετε σε μια μεγάλη συλλογή έργων σχεδιασμού. Πίνακες ζωγραφικής στους τοίχους, έργα τέχνης σε στενά φωτισμένα βάθρα ή κονσόλες, διακόσμηση οροφής, καθρέφτες - όλα αυτά μπορούν να μετατρέψουν έναν χώρο σε ένα ανεξάρτητο κομψό δωμάτιο.

Το έργο της ανακατασκευής δωματίων μπορεί να λυθεί με διαφορετικούς τρόπους, ανάλογα με τη σκοπιμότητα των στόχων. Η πιο κοινή επιλογή είναι να συνδυάσετε δύο δωμάτια σε ένα.

Μια άλλη δημοφιλής επιλογή για ευρύχωρες αίθουσες stalinka είναι η διαίρεση του καθιστικού σε δύο ζώνες, μία από τις οποίες μπορεί να χρησιμεύσει ως παιδικό δωμάτιο. Ένα διαμέρισμα τριών δωματίων κάνει έναν υπέροχο χώρο στούντιο για δεξιώσεις και εργασία εάν δύο δωμάτια συνδυάζονται σε ένα και το τρίτο αφήνεται ως υπνοδωμάτιο.

Το πρόβλημα της έλλειψης τετραγωνικών μέτρων μερικές φορές λύνεται με έναν ασυνήθιστο τρόπο - την κατασκευή ενός ημιώροφου. Ο ημιώροφος είναι ένας χτισμένος όροφος στο κύριο δωμάτιο. Έτσι, σε μια ευρύχωρη αίθουσα, το ένα μισό μπορεί να χωριστεί σε δύο μέρη σε αναλογία 1 μέτρο πάνω και 2 μέτρα κάτω. Στον «δεύτερο» όροφο στήνεται ένας άνετος χώρος ύπνου και κάτω από αυτόν βρίσκεται μελέτη. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για να εξοικονομήσετε τα απαιτούμενα τετραγωνικά μέτρα.Επιπλέον, μια τέτοια ανάπλαση δεν απαιτεί την έγκριση των αρμόδιων αρχών, αφού δεν παραβιάζονται δομικά χαρακτηριστικά του κτιρίου.

Παρά το γεγονός ότι οι κουζίνες στα «στάλινκα» είναι μεγαλύτερες σε μέγεθος από ό,τι σε άλλα είδη σπιτιών, το τετράγωνο του ωφέλιμου χώρου δεν θα είναι ποτέ περιττό. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η επιλογή του συνδυασμού του σαλονιού και της κουζίνας είναι τόσο δημοφιλής.

Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται επίσης όταν ο τοίχος μεταξύ της κουζίνας και του καθιστικού παρεμποδίζει τη γρήγορη πρόσβαση από το ένα δωμάτιο στο άλλο. Ο τοίχος μπορεί να κατεδαφιστεί εν όλω ή εν μέρει, σχηματίζοντας ένα πολυλειτουργικό στούντιο. Σε περίπτωση μερικής κατεδάφισης του τοίχου, γίνεται μια ευρεία δίοδος με τη μορφή αψίδας, η οποία διαιρεί οπτικά τις ζώνες του χώρου.

Ένα μεγάλο δωμάτιο για φαντασία παρέχει ένα μπάνιο. Κατά κανόνα, σε σπίτια σταλινικής κατασκευής, το μπάνιο είναι ξεχωριστό, κάτι που δεν είναι πάντα βολικό και αισθητικά ευχάριστο. Συνδυάζοντας δύο δωμάτια σε ένα, σχηματίζεται ένα αρκετά ευρύχωρο μπάνιο, το οποίο, εάν το επιθυμείτε και τη σχεδιαστική φαντασία, μπορεί να γίνει δύο επιπέδων. Σε αυτή την περίπτωση, μια μπανιέρα, ένα τζακούζι και μια καμπίνα ντους θα βρίσκονται σε διαφορετικά επίπεδα.

Το ύψος των οροφών στο "stalinkas" σας επιτρέπει να εγκαταστήσετε εύκολα πολυεπίπεδες σύγχρονες κατασκευές και παρέχει μεγάλες ευκαιρίες για την εγκατάσταση φωτιστικών.

Μια δοκός από οπλισμένο σκυρόδεμα (crossbar), που θεωρείται ένα από τα μειονεκτήματα αυτού του τύπου σπιτιού, μπορεί εύκολα να κτυπηθεί σε ένα από τα επίπεδα οροφής.

Το πάχος των τοίχων των σταλινικών κτιρίων δεν είναι μόνο εξαιρετική θερμομόνωση, αλλά και φαρδιά βαθιά περβάζια παραθύρων. Υπάρχει αρκετός χώρος για τη διευθέτηση ενός μικροσκοπικού χειμερινού κήπου ή την εγκατάσταση ενός μαλακού χώρου με μαξιλάρια για την ανάγνωση βιβλίων.

Τα σπίτια του σταλινικού τύπου έχουν αέτωμα στέγη, η οποία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες των επάνω ορόφων να εξοπλίσουν μια ευρύχωρη σοφίτα. Φυσικά, αυτό μπορεί να προκαλέσει πολλές δυσκολίες, αλλά ένα πλήρες δωμάτιο κάτω από την οροφή δεν θα είναι ποτέ περιττό.

Όταν σχεδιάζετε μια μεγάλη αναμόρφωση, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη το υψηλό κόστος και το εύρος της μελλοντικής εργασίας.

Εκτός από το κανονικό κόστος επισκευής, μπορεί να περιλαμβάνονται τα ακόλουθα:

• Εάν το σπίτι έχει ξύλινο δάπεδο αντί για δάπεδο από οπλισμένο σκυρόδεμα, τότε θα πρέπει να φτιάξετε μια επίστρωση δαπέδου. Αυτό είναι απαραίτητο για δάπεδα υψηλής ποιότητας.
• Μεγάλη ποσότητα εργασιών σοβατίσματος, αυξημένη κατανάλωση όλων των οικοδομικών υλικών.
• Αντικατάσταση σωλήνων ύδρευσης και αποχέτευσης. Το σύστημα θέρμανσης, πιθανότατα, θα πρέπει επίσης να αλλάξει.
• Υποχρεωτική αντικατάσταση της ηλεκτρικής καλωδίωσης εάν δεν έχει αλλάξει από την εποχή της Σοβιετικής Ένωσης. Η καλωδίωση σε σπίτια της δεκαετίας του 30-50 απλά δεν θα αντέξει την τάση όλων των σύγχρονων ηλεκτρικών συσκευών.
• Ο αγωγός σκουπιδιών στον «στάλινκα» έχει συχνά έξοδο απευθείας στην κουζίνα, που μπορεί να είναι ο λόγος για την εξάπλωση των εντόμων και των τρωκτικών. Στις περισσότερες περιπτώσεις, καλύπτεται και διακοσμείται.

Παρά τις δυσκολίες της ανακαίνισης, τα σπίτια τύπου Στάλιν παραμένουν ένας από τους πιο ελίτ τύπους κατοικιών. Κάποιοι το συνδέουν με τη μνημειακότητα του κτιρίου, με τη σοβιετική ποιότητα, με την οποία κανένα νέο κτίριο δεν μπορεί να συγκριθεί. Άλλοι εντυπωσιάζονται από την υποδομή γύρω από τα σταλινικά σπίτια και τις αρχιτεκτονικές λύσεις.Τα Stalinkas, κατά κανόνα, βρίσκονται σε κεντρικούς δρόμους σε κοντινή απόσταση από στάσεις λεωφορείων και ταυτόχρονα είναι εξοπλισμένα με ευρύχωρες αυλές με καλό τοπίο.

Για πληροφορίες σχετικά με το πώς μπορείτε να επαναπρογραμματίσετε το "stalinka", δείτε το επόμενο βίντεο.