Χαρακτηριστικά της διάταξης "Brezhnevka".

Διαμερίσματα - "Brezhnevka" - η λεγόμενη στέγαση του παλιού αποθέματος, η οποία είναι ευρέως διαδεδομένη στη χώρα μας. Σε κάθε πόλη σώζονται δεκάδες σπίτια από εκείνη την εποχή. Τέτοια διαμερίσματα εξακολουθούν να είναι σε ζήτηση. Εάν πρόκειται να αγοράσετε ή να πουλήσετε κατοικίες στη δευτερογενή αγορά, πρέπει να μάθετε τι διακρίνει τα τυπικά σπίτια του περασμένου αιώνα.

Δεν είναι δύσκολο να μαντέψει κανείς από πού προήλθε αυτό το όνομα των σπιτιών. Κατά τη διάρκεια της βασιλείας του διαβόητου ηγέτη του κόμματος L.I.Brezhnev, πραγματοποιήθηκε μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη εδαφών από το Βλαδιβοστόκ έως το Καλίνινγκραντ. Ο «Μπρέζνιεφκας» ήρθε να αντικαταστήσει τα στριμωγμένα «χρουστσόφκα», που δεν είχαν πάντα καλή διάταξη. Στο νέο στάδιο της κατασκευής, οι αρχιτέκτονες εγκατέλειψαν 5 ορόφους και άρχισαν να χτίζουν νέα σπίτια με ύψος 8-9 και 12-16 ορόφους. Αυτή η απόφαση οφειλόταν στην ταχεία αύξηση του πληθυσμού στις πόλεις, επέτρεψε, με ελάχιστη προσπάθεια, την επανεγκατάσταση μεγαλύτερου αριθμού σοβιετικών οικογενειών.

Η κορύφωση της κατασκευής έπεσε στη δεκαετία του 70-80 του περασμένου αιώνα. Νέα σπίτια δημιουργήθηκαν κυρίως από πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος, που επέτρεψαν την επιτάχυνση της διαδικασίας κατασκευής τους και τη βελτίωση της ηχομόνωσης. Παρά τα πλεονεκτήματα αυτής της λύσης, τα διαμερίσματα έγιναν πιο κρύα ως αποτέλεσμα. Υπήρχε επίσης μια εναλλακτική - τούβλο, έτσι μερικές σειρές σπιτιών χτίστηκαν χωρίς πλάκες. Το ύψος του τούβλου "brezhnevok", κατά κανόνα, έφτασε τους 16 ορόφους. Τέτοια κτίρια ανεγέρθηκαν με τη μορφή κτιρίων μιας ή δύο εισόδων.

Υπάρχουν 3-4 διαμερίσματα στη σκάλα "Brezhnevka". Σε τέτοια σπίτια εμφανίστηκαν για πρώτη φορά ανελκυστήρες και αγωγοί απορριμμάτων στις εισόδους. Ένα άλλο πλεονέκτημα των σπιτιών πάνελ είναι η παρουσία δύο ανελκυστήρων - επιβατών και φορτίου, ενώ οι μηχανισμοί τους βρίσκονται κάτω από την οροφή και οι σκάλες και ο αγωγός απορριμμάτων είναι όσο το δυνατόν πιο μακριά από τα διαμερίσματα, γεγονός που μειώνει σημαντικά την ακουστότητα.

Στα σπίτια εκείνης της περιόδου εμφανίστηκαν για πρώτη φορά όχι μόνο πιο άνετα διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων, αλλά και ευρύχωρα διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων. Τέτοιες κατοικίες προορίζονταν για μεγάλες οικογένειες. Το σαλόνι του διαμερίσματος έχει αυξηθεί σημαντικά και η διάταξη έχει γίνει πιο βολική.

Υπάρχουν περίπου 40 τύποι τυπικής διάταξης διαμερισμάτων και τα τυπικά μεγέθη τους είναι τα εξής:

• διαμέρισμα ενός δωματίου - 27-34 τ. Μ;
• διαμέρισμα δύο δωματίων - 38-47 τ. Μ;
• διαμέρισμα τριών δωματίων - 49-65 τ. Μ;
• διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων - 58-76 τ. Μ.

Όσον αφορά την περιοχή, το δίχωρο "Brezhnevka" είναι περίπου ίσο με το τρίχωρο "Χρουστσόφ", αλλά τα πλάνα από τις κουζίνες και τους διαδρόμους παρέμειναν τα ίδια. Συχνά τα παράθυρα βρίσκονται σε παράλληλους τοίχους του κτιρίου, δηλαδή ανοίγουν στην αυλή από τη μια πλευρά και σε πολυσύχναστο δρόμο από την άλλη. Σε ένα στενό διάδρομο, υπάρχει χώρος για εντοιχισμένη ντουλάπα, υπάρχουν επίσης ημιώροφα και αποθήκες στο διαμέρισμα.

Σε ορισμένες διατάξεις, παρέχεται ένα λεγόμενο χειμερινό ψυγείο κάτω από το περβάζι στην κουζίνα. Σε πολλά τυπικά σπίτια, οι τοίχοι έχουν γίνει πιο λεπτοί, και από αυτό κάνει κρύο στα διαμερίσματα το χειμώνα και ζέστη το καλοκαίρι. Φυσικά, τα "Brezhnevka" είναι κατώτερα από τα διαμερίσματα με νέα βελτιωμένη διάταξη, αλλά εξακολουθούν να είναι καλύτερη επιλογή από τα "Khrushchevkas".

Εάν η περιοχή του διαδρόμου και της κουζίνας έχει αυξηθεί ελαφρώς, τότε η βελτίωση της άνεσης των δωματίων είναι προφανής.

Το σαλόνι σε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων είναι περίπου το ίδιο:

• κουζίνα - 5-7 τ. Μ;
• υπνοδωμάτιο - έως 10 τ. Μ;
• παιδικό δωμάτιο - περίπου 8 τ. Μ;
• σαλόνι - 15-17 τ. Μ.

Η διάταξη και το μέγεθος των δωματίων εξαρτώνται από τη σειρά σπιτιών. Το ύψος των οροφών σε σύγκριση με τα "Χρουστσόφ" έχει αυξηθεί από 2,5 m σε 2,7 m.Οι αρχιτέκτονες προσπάθησαν να εγκαταλείψουν τα μη μονωμένα δωμάτια, αφήνοντας τα συνδυασμένα μπάνια μόνο σε διαμερίσματα ενός δωματίου. Αυτές οι βελτιώσεις έκαναν τη ζωή πολύ πιο εύκολη και βελτίωσαν την ποιότητα ζωής. Δυστυχώς, η τουαλέτα και το μπάνιο είναι ακόμα πολύ στενά.

Ίσως κάθε ιδιοκτήτης ονειρεύεται τη βελτίωση του "brezhnevka". Κατά κανόνα, πολλοί κάτοικοι παραπονιούνται, πρώτα απ 'όλα, για τη μικρή κουζίνα και την αδυναμία διευθέτησης ενός ευρύχωρου συστήματος αποθήκευσης στο διάδρομο.

Η ηλικία του κτιρίου, η φθορά των συστημάτων μηχανικής, η θέση των τοίχων και των παραθύρων επηρεάζουν επίσης τη δυνατότητα επανεπεξεργασίας του "brezhnevka". Κατά κανόνα, όλοι οι τοίχοι ενός διαμερίσματος είναι φέροντες, επομένως η δυνατότητα ανάπλασης στις περισσότερες περιπτώσεις είναι πολύ περιορισμένη, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι αδύνατο. Ακόμη και 30 τ. m μπορείτε να δημιουργήσετε ένα κομψό και μοντέρνο εσωτερικό.

• Εάν το επιτρέπει η διαμόρφωση του διαμερίσματος, μπορείτε να κατεδαφίσετε τον τοίχο μεταξύ της κουζίνας και του καθιστικού, ελευθερώνοντας έτσι αρκετό ελεύθερο χώρο για τον εξοπλισμό ενός μοντέρνου διαμερίσματος στούντιο.

• Είναι καλύτερα να συνδέσετε το μπαλκόνι στο σαλόνι. Εάν πραγματοποιήσετε σωστά ολοκληρωμένες εργασίες για την έγκριση αλλαγών, ανακατασκευής, μόνωσης του λότζια, θα αποδειχθεί ότι θα αυξηθεί ο χώρος διαβίωσης κατά αρκετά τετραγωνικά μέτρα. Ωστόσο, τέτοιες επισκευές δεν θα είναι φθηνές: η αποσυναρμολόγηση του τοίχου, η ενίσχυση, η υάλωση, η μεταφορά θέρμανσης και μόνωσης θα απαιτήσουν μεγάλο οικονομικό κόστος. Να είστε προετοιμασμένοι για αυτό.

• Η κουζίνα μπορεί να διευρυνθεί με διάφορους τρόπους, για παράδειγμα, μπορεί να συνδυαστεί με μπαλκόνι ή, αν δεν υπάρχει μπαλκόνι ή βρίσκεται σε άλλο δωμάτιο, με διπλανό δωμάτιο. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, σχεδόν όλοι οι τοίχοι του διαμερίσματος είναι φέροντες, επομένως δεν μπορούν να κατεδαφιστούν, αλλά είναι δυνατόν να συμφωνήσετε με τη ΔΔΠ για την κατασκευή ενός πρόσθετου ανοίγματος στον τοίχο. Μια τέτοια αψίδα θα είναι πολύ βολική, θα προσθέσει φως και αέρα στην ατμόσφαιρα και θα κάνει και τα δύο δωμάτια οπτικά μεγαλύτερα.

• Το μπάνιο στο "Brezhnevka" είναι στις περισσότερες περιπτώσεις ξεχωριστό, αλλά έχει μια εξαιρετικά μικρή περιοχή, επομένως είναι σχεδόν αδύνατο να τοποθετήσετε ένα σύγχρονο πλυντήριο ρούχων στο μπάνιο. Η μόνη διέξοδος είναι να συνδυάσετε την τουαλέτα και το μπάνιο. αυτό θα σας επιτρέψει να αυξήσετε τον ελεύθερο χώρο, να φιλοξενήσετε σύγχρονες οικιακές συσκευές ή ακόμα και να χτίσετε σε ένα γωνιακό μπάνιο.

• Ένα άλλο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν όλοι οι ιδιοκτήτες είναι η επιλογή επίπλων για ένα στενό διάδρομο. Για να κάνετε τον διάδρομο πιο βολικό, μπορείτε να αποσυναρμολογήσετε την ενσωματωμένη ντουλάπα. Έτσι, θα ελευθερώσετε 1,5-2 τετρ. m και μπορείτε να εξοπλίσετε μια άνετη και ευρύχωρη δομή για την αποθήκευση πραγμάτων.

Όταν διακοσμείτε δωμάτια στο "Brezhnevka", προτιμήστε τις ανοιχτόχρωμες αποχρώσεις και τα ανοιχτόχρωμα έπιπλα, ζωνοποιήστε τις εγκαταστάσεις με διαφορετικούς τρόπους και, στη συνέχεια, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα κομψό και ιδανικό διαμέρισμα για τη ζωή.

Για πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο κατασκευής ενός τόξου γυψοσανίδας, δείτε το επόμενο βίντεο.